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有望今年开拍!漳州动车站旁将推一幅近33万㎡水景住宅用地!自带幼儿园!

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发表时间:2021-11-24 21:51来源:漳州楼市情报


近日,漳州高新开发区网发布一则控规草案公告。根据漳州市2021年度土地出让计划精神, 漳州高新技术产业开发区自然资源局组织启动《漳州高新区南环城路以北、规划纵十四路以东用地控制性详细规划》编制工作,现该规划草案已编制完成。现将该规划草案报送审批前进行公告,征求公众意见。公告时间为30天。


据公告显示,漳州高新区南环城路以北、规划纵十四路以东用地地块位于目前规划的站前片区,漳州动车站(漳州南站)西北侧,该地块用地性质为二类城镇住宅用地,规划总用地面积149316.90㎡(约224亩),其中,实际用地面积116665.03㎡(约175亩),容积率<2.8,计容建筑面积<32.6662万㎡,建筑限高<80米,公园绿地面积21799.79㎡(约32.7亩),陆地水域面积10852.08㎡(约16.3亩)。


该地块商业建筑的计容建筑面积不得超过总计容建筑面积的10%。

值得一提的是,该地块临近水道,规划要求该地块范围内涉及现有灌溉或排水渠道,在水系改道或填埋前,必须做好上、下游临时连通措施,保证水流畅通。地块总用地范围内的港道不得取消,且港道宽度不得小于28.4米,水面面积不得小原水面面积10852.08㎡,且港道应与地块外水系相连通,港道出入口与应与规划纵十四路、规划纵十五路寒冬位置做好衔接,具体涉及在修建性详细规划阶段予以明确,并报相关部门审批。

换而言之,该地块因紧邻港道,以后可建成水系水景楼盘。

另根据规划,该地块项目还需配建1所12班的幼儿园


“一江两岸”效果图(来源:漳州国家高新区)


漳州高新区三大片区布局规划图(来源:闽南日报)


来源:漳州楼市情报综合漳州高新开发区网


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