收藏本站
我的资料
   
查看手机网站
 

漳州市住建局发文:关注六个细节!教您选取正规房地产中介!

 二维码
发表时间:2021-12-04 08:39来源:漳州市住建局
随着我国房地产业的迅速发展,房地产中介机构应运而生,在极短的时间内遍地开花,但房地产中介行业过快发展的同时,也出现了机构良莠不齐、鱼龙混杂的现象。因此,在交易过程中,选择什么样的房地产中介机构获取服务显得尤为重要。对此,漳州市住建局提醒您,关注六个细节,了解如何选取合法合规的中介机构:

一、门店企业信息公示


进入中介机构门店时,仔细观察中介机构是否在门店内公示营业执照、机构备案证明、从业人员信息及收费栏目表等信息。



未取得营业执照或机构备案证明的中介机构,游离在政府部门监管之外,存在较大风险;机构未在门店公示收费栏目表,明码标价的,可能存在捆绑收费、胡乱收费等行为,请广大交易当事人提高警惕!


二、业务承接主体是谁


《房地产经纪管理办法》第十四条规定:房地产经纪业务应当由房地产经纪机构统一承接,服务报酬由房地产经纪机构统一收取。分支机构应当以设立该分支机构的房地产经纪机构名义承揽业务。

请广大交易当事人注意:房地产经纪人员不得以个人名义承接房地产经纪业务和收取费用!


三、签订经纪服务合同


在选取房地产中介获取服务之前,请广大交易当事人注意,先行与机构签订《房地产经纪服务合同》等协议,约定交易主客体、服务具体事项、双方权利与义务、违约责任及纠纷解决方式等内容。

四、关注合同文本是否规范


《房地产经纪管理办法》第二十条规定:房地产经纪机构签订的房地产经纪服务合同,应当加盖房地产经纪机构印章,并由从事该业务的一名房地产经纪人或者两名房地产经纪人协理签名。

因此,请广大交易当事人在签订合同前注意,签订的合同是否加盖了本机构的印章,在合同上签字的人员是否具有房地产经纪人资格证或房地产经纪人协理证。以上两点是中介合同是否规范有效的重要标志!


五、关注合同内容条款


在签订合同前,要注意查看合同条款。在没有完全了解合同内容的情况下签订合同,可能陷入合同陷阱,造成巨大损失。

《房地产经纪管理办法》第十六条规定,房地产经纪服务合同应当包含下列内容:

(1)房地产经纪服务双方当事人的姓名(名称)、住所等情况和从事业务的房地产经纪人员情况;

(2)房地产经纪服务的项目、内容、要求以及完成的标准;

(3)服务费用及其支付方式;

(4)合同当事人的权利和义务;

(5)违约责任和纠纷解决方式。


六、租房切记登记备案


《商品房屋租赁管理办法》第十四条规定:房屋租赁合同订立后三十日内,房屋租赁当事人应当到租赁房屋所在地直辖市、市、县人民政府建设(房地产)主管部门办理房屋租赁登记备案。

房屋租赁当事人可以书面委托他人办理租赁登记备案。



办理租赁备案,是保护租赁双方合法权益的重要手段。一方面可以有效防止出租人一房多租、私下转让导致承租人的承租权无法得到有效保障。另一方面,可以对承租人在承租期间的行为进行规范,使其无法私下转租、恣意使用承租房屋,保证出租人的合法权益不受侵害。


来源:漳州市住建局 市局房地产交易管理科、市房产交易中心


免责声明:凡注明“来源:漳州楼市网”或“漳州楼市情报”的所有文字图片视频等资料,版权均归漳州楼市网/漳州楼市情报所有,转载请注明出处;文章内容仅供参考,不构成投资建议,也不代表漳州楼市网/漳州楼市情报赞同其观点。文中所涉面积如无特别说明,均为建筑面积。文章如有涉及侵权的内容、图片以及其它问题的,请联系本站删除,联系电话:0596-2182801。

漳州楼市网小程序 漳州楼市情报公众号
微信小程序
微信小程序
百度小程序
百度小程序
公众号
公众号
帮您找房

帮您找房

副标题

意向区域
意向楼盘
意向面积
意向户型
意向价格
具体需求
联系人
*
联系电话
*
提交
楼市问答
最新资讯

最新资讯

副标题

楼市报告

楼市报告

副标题

楼市动态

楼市动态

副标题

楼市政策

楼市政策

副标题

土拍征迁

土拍征迁

副标题

房贷公积金

房贷公积金

副标题

学区教育

学区教育

副标题

居住配套

居住配套

副标题

保障性住房

保障性住房

副标题

地产招聘

地产招聘

副标题

房产百科
买房准备
看房选房
认购合同
贷款办理
收房验房
缴税过户
产权办理
政策法规
买房工具
买房准备-买房知识

买房准备-买房知识

副标题

看房选房-买房知识

看房选房-买房知识

副标题

认购合同-买房知识

认购合同-买房知识

副标题

贷款办理-买房知识

贷款办理-买房知识

副标题

收房验房-买房知识

收房验房-买房知识

副标题

缴税过户-买房知识

缴税过户-买房知识

副标题

产权办理-买房知识

产权办理-买房知识

副标题

政策法规-买房知识

政策法规-买房知识

副标题

   •   买房能力评估

   •   商业贷款计算器

   •   公积金贷款计算器

   •   组合贷款计算器

   •   提前还款计算器

   •   税费计算器

新房楼盘大全

龙湖双珑原著 西湖正荣府 万科城玖龙台 禹洲雍江府 恒大帝景 特房锦绣碧湖 大唐锦绣世家 联发君领壹号 九龙兴城

扫一扫
扫一扫漳州楼市网手机版
扫一扫漳州楼市网手机版
扫一扫漳州楼市网微信小程序
扫一扫漳州楼市网微信小程序
扫一扫漳州楼市网百度小程序
扫一扫漳州楼市网百度小程序
扫扫漳州楼市情报公众号
扫扫漳州楼市情报公众号
登录
获取验证码
登录
登录
我的资料
留言
回到顶部