重磅！漳州9部门联合整治！延期交房、房屋质量、捆绑销售、挪用监管资金、虚假广告……

近日，漳州市住房和城乡建设局等9部门印发《持续整治规范房地产市场秩序实施方案》的通知。

为坚持“房住不炒”的定位，进一步规范漳州市房地产市场秩序，加强房地产市场监管、净化市场环境、改进政务服务、增进民生福祉，促进漳州市房地产市场平稳健康发展，维护社会安定和谐，漳州市住房和城乡建设局等9部门根据《住房和城乡建设部等8部门关于持续整治规范房地产市场秩序的通知》（建房〔2021〕55号）和《福建省住房和城乡建设厅等8部门关于持续整治规范房地产市场秩序的通知》（闽建房〔2021〕4号）精神，联合制定漳州市《持续整治规范房地产市场秩序实施方案》。

力争用3年左右时间，实现漳州全市房地产市场秩序明显好转，违法违规行为得到有效遏制，房地产领域矛盾纠纷显著减少，涉房信访投诉量显著下降。

据漳州楼市情报了解，本次整治规范房地产市场秩序实施方案的重点内容，包括房地产开发、房屋买卖、住房租赁、物业服务等四大方面：

（一）房地产开发。

房地产开发企业违法违规开工建设；

未按施工图设计文件开发建设；

未按房屋买卖合同约定如期交付；

房屋渗漏、开裂、空鼓等突出质量问题；

未按完整居住社区建设标准建设配套设施。

（二）房屋买卖。

发布虚假违法房地产广告，发布虚假房源信息；

捂盘惜售，囤积房源；

挪用交易监管资金；

套取或协助套取“经营贷”“消费贷”等非个人住房贷款用于购房；

协助购房人非法规避房屋交易税费；

违规收取预付款、“茶水费”等费用，变相涨价；

利用不公平格式条款侵害消费者权益；

捆绑销售车位、储藏室；

捏造、散布不实信息，扰乱市场秩序。

（三）住房租赁。

未提交开业报告即开展经营；

未按规定如实完整报送相关租赁信息；

网络信息平台未履行信息发布主体资格核验责任；

克扣租金押金；

采取暴力、威胁等手段强制驱赶租户；

违规开展住房租赁消费贷款业务；

存在“高进低出”“长收短付”等高风险经营行为；

未按规定办理租金监管。

（四）物业服务。

未按照物业服务合同约定内容和标准提供服务；

未按规定公示物业服务收费项目标准、业主共有部分的经营与收益情况、维修资金使用情况等相关信息；

超出合同约定或公示收费项目标准收取费用；

擅自利用业主共有部分开展经营活动，侵占、挪用业主共有部分经营收益；

物业服务合同依法解除或者终止后，无正当理由拒不退出物业服务项目。

此外，在福建省住房和城乡建设厅等8部门引发的《关于持续整治规范房地产市场秩序的通知》中，还明确规定了重点整治事项清单以及处置措施建议，对市民买房、租房及物业服务等进行多方面、全方位保障。

来源：漳州楼市情报综合漳州市住房和城乡建设局