长泰县人民政府关于公布长泰县2019年城镇基准地价更新成果的通告

泰政综〔2021〕16号

　　为了进一步强化土地资源管理，维护土地市场稳定，建立健全城镇地价管理体系，准确、客观反映我县土地市场的地价变化趋势和价格定位，保证我县土地级别与基准地价体系适合城市建设和土地市场发展的需要，根据《福建省自然资源厅关于开展2019年度自然资源评价评估工作的通知》（闽自然资发〔2019〕177号）的文件精神，依据相关技术规程，我县开展了城区、乡镇（场、区、办事处）基准地价更新工作。更新成果已通过市自然资源局验收，并经长泰县人民政府2021年第三次常务会议研究同意。现通告如下：

　　一、适用范围

　　本次城镇基准地价更新工作是在前一轮土地定级和基准地价修编成果基础上进行的，其适用范围：

　　县城区：东至溪东村(以积山村前山自然村道路为界限)，西至县城区金里村顺和路（郭林前自然村），南至龙津溪京元河段北岸，北到银泰路（鹤亭村）。

　　各乡镇（场、区、办事处）：岩溪镇、长泰经济开发区、武安镇、陈巷镇、枋洋镇、坂里乡、古农农场、马洋溪生态旅游区、林墩办事处所在地。

　　工业用地基准地价依据《全国工业用地出让最低价标准》，以每亩6.4万元为我县工业用地最低价标准。

　　二、基准地价的确定

2019年7月1日为本轮基准地价评估基准日，土地开发程度为“五通一平”（通路、通上水、通下水、通电、通讯、土地平整）。

（一）商服用地：沿街底层店面均质区域（县城区临主干道进深为12米，临次主干道进深为8米，乡镇临主干道进深为8米，临次主干道进深为5米），标准容积率为2.0，土地使用年限40年。

（二）住宅用地：标准容积率为2.0，土地使用年限为70年。

（三）工矿仓储用地：标准容积率为1.0，土地使用年限为50年。

（四）公共管理与公共服务用地：公共管理与公共服务用地（Ⅰ）的标准容积率定为2.0，公共管理与公共服务用地（Ⅱ）的标准容积率定为1.0，土地使用年限为50年。

（五）特殊用地：标准容积率为1.0，土地使用年限为50年。

（六）交通运输用地：标准容积率为1.0，土地使用年限为50年。

三、实施时间

自本通告公布之日起在全县实施。

四、解释部门

本《通告》执行过程中有关问题由县自然资源管理部门负责解释。

附件：1.长泰县城区商服用地基准地价表

2.长泰县城区住宅用地基准地价表

3.长泰县城区工矿仓储用地基准地价表

4.长泰县城区公共管理与公共服务用地及其他类型用地基准地价表

5.长泰县乡镇（场、区、办事处）商服用地基准地价表

6.长泰县乡镇（场、区、办事处）住宅用地基准地价表

7.长泰县乡镇（场、区、办事处）工矿仓储用地基准地价表

8.长泰县乡镇(场、区、办事处)公共管理与公共服务用地及其他类型用地基准地价表

（此件主动公开）

来源：长泰政府网