官方最新回复！事关女排娘家基地配套、学校建设、房产过户等问题

新的一年即将来临

漳州老百姓开始盘点#生活困惑清单#：

备受关注的学校建设有何新动态？

漳州“中国女排娘家”基地将提供哪些配套？

交通拥堵问题如何缓解？

加装电梯手续如何办理？

房产过户、相关资金缴纳有何规定？

请专业人士答疑解惑

权威回答

该文件于2017年9月21日出台，有效期三年已过。目前，最新指导文件已报送市政府，待市政府批准后方可实施。漳州市自然资源局为了切实做好增设电梯为民办实事项目，经研究决定，仍按照2017年出台的指导意见执行办理，有效解决群众关注的民生问题。

#拆迁安置房#

拆迁安置房、房改房赠予子女或买卖需要缴交土地出让金。什么情况下需要缴交土地出让金，如何办理？

权威回答

其主要涉及到划拨土地使用权转让，早年市区部分商品房、拆迁安置房，房改房等房产，土地性质为划拨用地。根据相关规定，划拨土地使用权转让（包括买卖、赠与或其他合法方式将房地产转移给他人）、抵押、出租前必须向当地市、县人民政府补交土地使用权出让金。

目前市政府已授权漳州市自然资源局审批办理市区居民住房分摊占地面积小于100平方米的划拨土地使用权补办出让手续，需要办理该业务的个人可由本人持证前往市行政服务中心六楼市自然资源局窗口办理。

小区的配套商业用地补办出让手续，漳州市自然资源局已向市政府提交报告，待市政府授权后，审批权限将进一步扩大至商业用地。该局窗口常年开通绿色通道，坚持开展上门服务，为老、弱、病、残等特殊群体提供便利。

#房产过户#

目前办理房产过户需要哪些手续？

权威回答

目前广大漳州老百姓只需前往漳州市行政服务中心取一个号，在一个窗口提交一套材料，即可实现房产交易备案、不动产登记、契税缴交全部流程，有效解决群众办证“窗口多头跑、等待时间长”问题。

不动产转移登记（即过户）需双方持以下材料到市行政服务中心三楼一口受理窗口办理：
1.不动产权属证书（原件）；

2.买卖双方身份证明材料；

3.转让方的婚姻状况证明（如结婚证、离婚证、户口本等，依申请人提交的婚姻状况材料判断产权人配偶是否需到场共同申请）；

4.存量房买卖合同（由房产交易中心网签备案后提供）；

5.完税凭证；

6.测绘图纸（若提交的为不动产权证书则不用提供，窗口复印即可）。

在业务进入发证环节后，漳州不动产登记中心会发送短信告知办证群众，群众第一时间了解到业务办理结果，尽快领取不动产权证，也可凭姓名和回执单上的受理编号，在微信公众号中查询办证进度。

#不动产登记#

今年不动产登记再次提速了，目前办证时限有多快？

权威回答

不动产登记的法定办理时限是30个工作日，自2018年办事时限压缩至5个工作日以来，2020年6月11日起不动产登记中心又对部分不动产登记事项的承诺时限进行再压缩：房屋所有权首次登记压缩至4个工作日；国有建设用地使用权转移登记、预购商品房预告登记、抵押权预告登记、抵押权转移登记、抵押权变更登记、抵押权首次登记压缩至3个工作日；不动产转移预告登记压缩至2个工作日。

#举报非法采矿#

群众举报打击非法采矿行为有没有什么奖励？

权威回答

为鼓励社会公众积极举报非法违法采矿行为，及时发现、有效遏制和严厉打击矿产资源违法犯罪，维护矿产资源管理秩序，目前对举报人实行奖励政策。举报人只要满足“举报奖励办法”的范围和条件，均可按照奖励程序进行奖励。