2019年度漳州房企销售排行榜（附CRIC解读）

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2019年漳州市场并未出现明显的涨幅，但仍有部分企业在本年度交出了亮眼的答卷。今年以来，漳州市场竞争日趋激烈，各盘营销动作频繁，多个新盘入市抢占份额，开盘加推次数明显增多，但从结果来看，实际加成有限。

从梯队份额来看，强者恒强。漳州全市：TOP3操盘金额合计116.57亿元，占TOP10操盘金额的56%；TOP3全口径金额合计186.11亿元，占TOP10全口径总金额的62%。

从头部企业来看，泰禾、世茂以绝对的优势分别占领操盘榜和全口径榜首位。泰禾全年实现操盘金额66.52亿元；世茂实现全口径金额81.66亿元。

操盘榜中，建发以33.21亿元的操盘金额位列亚军，特房则以16.86亿元紧随其后，位列第三位；

全口径榜中，泰禾以66.52亿元的成交金额站位第二；建发以37.94亿元摘得季军。

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从上榜企业来看，泰禾近两年凭借旅游地产并发挥全国分销能力，成功凭借泰禾厦门湾、泰禾闽南院子、泰禾红树湾院子三盘夺取了漳州全市操盘金额/面积榜首位；不过在其背后的世茂也因此受益，进入了全口径榜金额/面积冠军。

近两年来世茂与泰禾达成多项合作，世茂收盘了泰禾厦门湾、泰禾红树湾两个量级楼盘，使其在漳州虽然项目不多，仍能够笑傲宝座。

建发则不同，稳扎稳打凭借本身品牌、品质以溢价及能力在漳州全市操盘/全口径排行榜中拿下TOP3，其中在漳州市排行榜中拿下双冠。建发玺院、建发央著单盘成交金额均突破十亿，分别为14.99亿元和11.12亿元。2019年建发在市区、漳浦、长泰共斩获了5幅住宅用地，总建面60.40万㎡，为接下来再上一个台阶打下了夯实基础。

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作为主战场的市区，特房凭借锦绣碧湖单盘不仅夺得项目榜首位，同时获得了市区销售榜双料亚军。特房在漳州稳扎碧湖板块，如今仍凭借手上大量存货及板块优势在漳州市场笑看风云。除此之外，特房开发节奏有松有持，始终在榜单上占领前排。

另一边，漳州做为大唐的主战场，今年以来凭借大唐名门印象、大唐幸福里两大主力项目夺下漳州市区销售双榜TOP3。2019年大唐在漳州完成了49.25万㎡的新增储备，重点方向在安置/安得广地块的开发，在以价换量的市场形势下优势明显。

2019年漳州总体保持平稳，但后市的竞争仍不可忽视，内生型市场的主导方已向购买方过渡，如何占据主动权成为了2020年的课题。在强者恒强的纲领下，除了加大营销力度之外，各企业应该在保持自身竞争力的同时，不断地在品牌、运营、社区等方向做出突破，打破市场长期盘踞的低气压，为已经到来的2020年播下希望。

来源：厦门地产资讯 克而瑞厦门