漳州市区3幅住宅用地2019年5月14日开拍！总建超40万㎡（附位置图）

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注：本文发布于2019年4月。

经漳州市人民政府批准,漳州市自然资源局决定以拍卖方式出让3幅地块的国有建设用地使用权。现将有关事项公告如下：

一、拍卖出让地块的基本情况和规划指标要求（点击图片看大图）

备注：

1、其他土地利用要求按规划部门出具的各地块规划设计条件执行。

2、2019P05地块商业部分计容建筑面积不得低于19240㎡。

3、2019P06地块商业部分计容建筑面积不得低于9830㎡。

4、2019P07地块商业部分计容建筑面积占总计容建筑面积的45%-55%，且应集中设置（其中生鲜超市或菜市场不小于1500㎡,宜与其他商业设施集中设置）,生鲜超市（或菜市场）由竞得人自持，不得分割销售。

5、本次2019P05、2019P06地块均设定保留价，2019P07地块不设保留价。

二、中华人民共和国境内外的法人、自然人和其他组织均可申请参加竞买；凡属企业原因造成土地闲置一年以上且整改未到位的企业及其控股股东、被福建省国土资源厅（闽国土资综[2016]393号文）列为失信行为人“黑名单”或在本市范围内欠缴土地出让金的单位和个人以及法律、法规另有规定的除外。

三、本次国有土地使用权拍卖2019P05地块、2019P06地块均采用 “限房价、竞地价”的拍卖方式，其中2019P05地块可销售商品住宅平均销售价格不得超过18000元/㎡，竞买报价上限价格为208000万元; 2019P06地块可销售商品住宅平均销售价格不得超过18000元/㎡，竞买报价上限价格为106000万元。当竞买报价未达到政府设定的上限价格时，以“价高者得”确定竞得人（若竞买报价低于保留价时，则拍卖终止；若竞买报价不低于保留价时，则拍卖成交）；当竞买报价达到政府设定的上限价格时，不再接受更高报价，现场转入以摇号方式确定竞得人，成交土地出让价款为政府设定的上限价格。2019P07地块采用“价高者得”的拍卖方式。

四、本次拍卖出让的详细资料和具体要求见拍卖出让文件。申请人可于 2019年4月23日至 2019年5月13日（法定节假日除外）上午8:30-11:30、下午3:00-5:00，到漳州市新浦东路137号（漳州市自然资源局四楼国土空间用途管制科）获取拍卖出让文件。

五、申请人可于2019年4月23日至 2019年5月13日（法定节假日除外）上午8:30-11:30、下午3:00-5:00，到漳州市行政服务中心五楼土地竞买受理处向我局提交书面申请。交纳竞买保证金的截止时间为2019年5月13日16时00分。经审核，申请人按规定交纳竞买保证金，具备申请条件的，我局将在2019年5月13日17时00分前确认其竞买资格。

六、本次国有建设用地使用权拍卖活动定于2019年5月14日09时00分 在漳州市行政服务中心八楼拍卖大厅进行。

七、 其他需要公告的事项

（一）本次出让的土地出让价款包含规划部门所要求应配备的地下停车位、人防、配电室等配套设施的地下空间使用权价款，但不包括城市基础设施配套费、契税及商业、办公、娱乐、仓储等经营性用途的地下空间使用权价款。

（二）本公告与《出让须知》及相关出让文件均为不可分割的整体，对竞买人的竞买、签约和合同履行均具有约束力。

（三）本公告视同登记公告。凡对此次出让宗地有异议者，请自公告之日起30日内，持有关证件及材料向我局提出，逾期没有提出异议的，我局将在公告期满，办理供应手续后，直接登记给受让方，宗地范围内原有土地证同时作废。

漳州市自然资源局

2019年4月23日

附：3宗地块主要信息及宗地位置（信息来源：厦门地产资讯/克而瑞）

2019P05(闽南水乡E地块)

地块位置：龙文区水仙大街以南、鸿浦豪园以东、建元东路以北

出让面积：76961.47㎡

计价建筑面积 ：＜192404㎡

容积率：1.0＜容积率＜2.5

建筑限高：＜150米

起拍楼面价：4002元/㎡

上限楼面价：10811元/㎡

起拍总价：77000万元

限价：18000元/㎡（位置图来源：厦门地产资讯/克而瑞）

2019P06（农商行东侧地块）   

地块位置：龙文区龙祥路以西、水仙大街以南

出让面积：32767.8㎡

计价建筑面积 ：＜98303㎡

容积率：1.0＜容积率＜3.0

建筑限高：＜150米

起拍楼面价：4171元/㎡

上限楼面价：10783元/㎡

起拍总价：41000万元

限价：18000元/㎡（位置图来源：厦门地产资讯/克而瑞）

2019P07(金峰科技创意产业园01-01地块)   

地块位置：芗城区金峰北路以东、金华西路以南、仙景路以西

出让面积：48046.39㎡

计价建筑面积 ：＜115300㎡

容积率：1.0＜容积率＜2.4

建筑限高：＜70米

起拍楼面价：1180元/㎡

起拍总价：13600万元（位置图来源：厦门地产资讯/克而瑞）

来源：漳州市自然资源局、厦门地产资讯/克而瑞