漳州首例！龙文区某楼盘未按规定擅自交付！一房企被罚！金额……

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发表时间：2023-03-22 10:45网址：https://www.0596loushi.com/

漳州楼市近期头条

日前，一房地产开发商未按规定擅自交付房屋被依法立案处罚，这是漳州首例因部分买受人未按规定交存首期住宅专项维修资金而开发商擅自交付房屋被罚的案件。

该开发商在龙文区某项目中在部分购买人未按规定交存首期住宅专项维修资金的情况下，擅自将房屋交付使用，且经城管部门多次约谈后仍逾期未整改，被处以罚款2万元。其行为涉嫌违反了《住宅专项维修资金管理办法》第十二条、第十三条的规定：商品住宅的业主应当在办理房屋入住手续前，将首期住宅专项维修资金存入住宅专项维修资金专户。未按本办法规定交存首期住宅专项维修资金的，开发建设单位或者公有住房售房单位不得将房屋交付购买人。

住宅专项维修资金是维护小区内部公共设施的重要保障，是房屋的“养老金”，与业主利益息息相关，关系到群众的幸福感、获得感。若住宅小区中有部分业主未缴交专维金，则可能会影响到房屋共用部位、共用设施设备保修期满后的维修、更新和改造。为维护广大业主的合法权益，市城管局开展市区（芗城区、龙文区）首期住宅专项维修资金交存专项整治行动，2022年以来，共排查31家开发建设单位，对排查中发现的问题，责令建设单位限期整改。对2家未按要求整改的建设单位，依法立案查处。然而此类行政处罚案件无先例可循，固定证据较难，给案件办理增加了难度。为此，执法人员一方面多次向律师、法律专家取经，另一方面克服取证难的问题，前往楼盘实地收集并固定证据，累计走访104户。在省、市无先例可参考情况下，依法立案2起，专维金行政处罚案件实现了零的突破，在同行业中起到了“惩处一个,教育一片”的警示作用。

调查取证

为提升建设单位法律意识，市城管局还对中心城区对拟交房楼盘进行走访，提前介入，主动提前上门指导督促建设单位做好查验首期专维金交存相关工作准备，发放专维金普法宣传材料，避免建设单位出现同类问题。

宣传现场

来源：漳州城市管理

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