2021年9月漳浦楼市报告来袭!房价又上涨!

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发表时间:2021-10-31 21:01来源:漳浦微房产
提前告知一下
相比8月份
9月份的楼市情况还算不错
商品住宅成交套数翻了一翻
一起往下看

土拍情况

➤本月无土拍


一、商品房开发投资情况总体平稳


(一)开发投资额:同比上涨125.27%

2021年1-9月,漳浦县共完成商品房开发投资额47.89亿元,具体如下:



(二)施工总面积:同比上涨12.06%

2021年1-9月,漳浦县商品房施工总面积595.88万㎡ (备注:往年未竣工项目自动结转)。具体如下:


(三)新开工面积:同比上涨141.68%


2021年1-9月,漳浦县商品房新开工面积111.80万㎡。具体如下:



二、商品房市场总体形势

1-9月,漳浦共计办理商品房买卖合同签约7153套,总建筑面积66.70万㎡ ,同比上涨20.0%,成交金额41.45亿元, 同比上涨9.83%。

2021年商品房和商品住宅月成交套数面积



而9月份,漳浦(不包含古雷项目和安置房项目)累计成交商品房1090套,成交面积67343㎡,累计成交商品住宅390套,成交面积41726㎡,累计成交商业店面44套,成交面积4047㎡。

结论:环比8月,9月商品房成交量环比上升539套,环比上升97.8%;商业店面成交量则环比下降5套,环比下降10.2%。


三、商品住宅和商业店面成交均价均上涨

根据数据统计,漳浦2021年商品住宅成交均价8月份至9月份,由6471元/㎡上涨至8402元/㎡,每平米上涨1931元,环比上涨29.8%;店面月成交均价8月份至9月份,由8452元/㎡上涨至9270元/㎡,每平米上涨818元,环比上涨9.6%。

2021年住宅和店面月成交均价走势图(单位:元/㎡)

(点击查看大图)


结论:商品住宅月成交均价9月份持续上涨;店面月成交均价也呈现上涨趋势。


四、新增商品房供应情况


根据《漳州市住房和城乡建设局》数据显示,漳浦县2021年9月份商品住宅新增359套,面积44000.87㎡,商业店面新增4套,面积277.06㎡。


2021年1-9月新增商品房供应情况


结论:与8月份相比,9月新增商品住宅套数和面积下降,比8月下降349套;商业店面新增套数下降47套。


五、商品房存量情况

至9月底,漳浦县尚有商品房建筑面积141.07万㎡;商品住宅建筑面积119.63万㎡;商业用房建筑面积10.63万㎡。


从整体来看

9月商品住宅和商业店面成交均价持续上涨

楼市的“金九银十”也要结束

那么

接近年底的销售情况将会如何?



来源:漳浦微房产


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