约4410亩!7万人!漳州市区龙江新城规划设计、总平图重磅出炉!还有3所优质中小学!

 二维码
发表时间:2021-09-16 10:53来源:漳州楼市情报


《漳州市龙江片区城市设计》公告


根据漳州市人民政府专题会议精神([2021]12号),原则同意龙文区政府提出的启动龙江新城规划建设工作的意见。目前,《漳州市龙江片区城市设计》方案已深化完成。现将主要内容公布如下:

一、规划范围

本次规划范围为龙江片区,北至水仙大街、迎宾路,东至东环城路,南至现状北江滨路、西至仙浦路,规划总用地面积约2.94平方公里,其中重点规划范围为滨江重点区域的1.2平方公里的用地(详见附图)。

二、项目定位

项目定位:“魅力龙江·活力水岸”。依托规划区滨江、门户、生态等显著优势,着眼于缝合周边区域、策划引擎类的城市功能;以“见江亲水”滨水空间设计理念,打造集商务商业、科创服务、高品质生活于一体的滨江城市新地标。

三、功能布局

重点区域形成“一轴一带,一心三区”的空间结构。以商务金融中心为核心,策划引爆地区发展的亮点项目,沿滨江景观带布局活力中心、智慧都市、生活服务三个功能板块。

活力中心板块内为集合江景高端住宅、城市综合体、商务办公、酒店复合功能的核心区,结合优质的九龙江江景环境,打造城景融合、活力综合的空间环境;智慧都市板块集合商业配套、商务办公、居住建筑、公寓的综合都市功能,打造智慧共融的创新服务平台与科研创智平台;滨江生活板块沿江打造生态住区,配置优质的教育资源、完善的生活服务功能,提高生活品质。

四、建筑风貌

风格:疏密有致、现代新颖、舒朗大气、蓝绿融合、亲水通透。

色彩:米白、复合灰等清新明快、淡雅色系为主,点缀地域传统色彩。

五、整体形态与天际线设计

沿江北望,通过簇群式高层体现现代、聚集的城市意象,打造层次丰富的滨江天际效果。沿区东望,北侧城区至南侧滨江制高点逐渐升高,向江呈现舒展起伏、阶梯递升的天际线。

经我局审查,该城市设计方案、指标及内容符合漳州市城市总体规划及有关法律法规要求。根据《中华人民共和国城乡规划法》第二十六条规定,援引《福建省建设厅关于行政许可申请审查过程听取申请人、利害关系人意见暂行规定》第十条、《福建省建设厅关于行政许可听证程序暂行办法》第十七条(三)之规定,现将该规划报送审批前进行公告,征求公众意见。

公告时间为30工作日,公告期限内,欢迎公众通过来信、来访等法定方式向我局反映、发表意见或提出主张;逾期未提出的,视为放弃权利,以上事项本局将依法定程序进行办理。

漳州市自然资源局地址:漳州市龙文区新浦东路137号。邮政编码:363005;网址:http://zrzyj.zhangzhou.gov.cn/;联系电话:0596-7085239,联系人:郑工、张工。

附图:《漳州市龙江片区城市设计》相关规划图纸



漳州市自然资源局

2021年9月15日



《漳州市龙江片区控制性详细规划》(草案)公告


根据漳州市人民政府专题会议精神([2021]12号),原则同意龙文区政府提出的启动龙江新城规划建设工作的意见。目前,《漳州市龙江片区城市设计》方案已深化完成。根据实施计划安排,我局同步启动《漳州市龙江片区控制性详细规划》编制工作。

本次规划范围为龙江片区,北至水仙大街、迎宾路,东至东环城路,南至现状北江滨路、西至仙浦路,规划总用地面积约2.94平方公里(规划控制指标详见附图)。

经我局审查,该单元控规符合漳州市城市总体规划及有关法律法规要求。根据《中华人民共和国城乡规划法》第二十六条规定,援引《福建省建设厅关于行政许可申请审查过程听取申请人、利害关系人意见暂行规定》第十条、《福建省建设厅关于行政许可听证程序暂行办法》第十七条(三)之规定,现将该规划报送审批前进行公告,征求公众意见。

公告时间为30工作日,公告期限内,欢迎公众通过来信、来访等法定方式向我局反映、发表意见或提出主张;逾期未提出的,视为放弃权利,以上事项本局将依法定程序进行办理。

漳州市自然资源局地址:漳州市龙文区新浦东路137号。邮政编码:363005;网址:http://zrzyj.zhangzhou.gov.cn/;联系电话:0596-7085225,联系人:杨工、戴工。

附图:《漳州市龙江片区控制性详细规划》(草案)用地规划图


规划控制指标:

主导功能:居住、商业上午、游憩
总用地面积:294公顷(约4410亩)
净用地面积184.7公顷(约2770亩)
人口毛密度:236人/h㎡
平均净容积率:2.2
人口容量:7万人
居住建筑总量:278.1万㎡
平均居住净容积率:2.5
总绿地面积:44.33公顷(约665亩)

规划控制条文(摘要):
1、主导功能:以居住、商业上午、游憩休闲为主,兼有科创服务、教育等多功能的综合型城市片区。
2、道路红线:
城市快速路:东环城路红线宽度60米。
城市主干路:迎宾路红线宽度60米,水仙大街红线宽度60米,北江滨路(堤内段)红线宽度38米,龙祥中路红线宽度40米,小港南路红线宽度40米。
城市次干路:龙腾南路红线宽度30米,福岐南路红线宽度30米。
城市支路:红线宽度16-30米。
3、公共管理和公共服务设施包括:
区级医疗卫生设施(1处)、完中1所(初中42班,高中48班),九年一贯制学校1所(初中36班,小学48班),小学1所42班。

漳州市自然资源局

2021年9月15日




来源:漳州楼市情报综合漳州自然资源局


免责声明:凡注明“来源:漳州楼市网”或“漳州楼市情报”的所有文字图片视频等资料,版权均归漳州楼市网/漳州楼市情报所有,转载请注明出处;文章内容仅供参考,不构成投资建议,也不代表漳州楼市网/漳州楼市情报赞同其观点。文中所涉面积如无特别说明,均为建筑面积。文章如有涉及侵权的内容、图片以及其它问题的,请联系本站删除,联系电话:0596-2182801。

漳州楼市网小程序 漳州楼市情报公众号
微信小程序
微信小程序
百度小程序
百度小程序
公众号
公众号
帮您找房

帮您找房

副标题

意向区域
意向楼盘
意向面积
意向户型
意向价格
具体需求
联系人
*
联系电话
*
提交
楼市问答
最新资讯

最新资讯

副标题

楼市报告

楼市报告

副标题

楼市动态

楼市动态

副标题

楼市政策

楼市政策

副标题

土拍征迁

土拍征迁

副标题

房贷公积金

房贷公积金

副标题

学区教育

学区教育

副标题

居住配套

居住配套

副标题

保障性住房

保障性住房

副标题

地产招聘

地产招聘

副标题

房产百科
买房准备
看房选房
认购合同
贷款办理
收房验房
缴税过户
产权办理
政策法规
买房工具
买房准备-买房知识

买房准备-买房知识

副标题

看房选房-买房知识

看房选房-买房知识

副标题

认购合同-买房知识

认购合同-买房知识

副标题

贷款办理-买房知识

贷款办理-买房知识

副标题

收房验房-买房知识

收房验房-买房知识

副标题

缴税过户-买房知识

缴税过户-买房知识

副标题

产权办理-买房知识

产权办理-买房知识

副标题

政策法规-买房知识

政策法规-买房知识

副标题

   •   买房能力评估

   •   商业贷款计算器

   •   公积金贷款计算器

   •   组合贷款计算器

   •   提前还款计算器

   •   税费计算器

扫一扫
扫一扫漳州楼市网手机版
扫一扫漳州楼市网手机版
扫一扫漳州楼市网微信小程序
扫一扫漳州楼市网微信小程序
扫一扫漳州楼市网百度小程序
扫一扫漳州楼市网百度小程序
扫扫漳州楼市情报公众号
扫扫漳州楼市情报公众号
登录
获取验证码
登录
登录
我的资料
◆
留言
◆
回到顶部
◆