三孩生育政策全面放开！房价又要涨？专家深度分析！生和不生的原因哪点戳中你？

1、三孩政策有利于减缓人口下降趋势，保持人口较快增长，创造更多住房需求，对楼市总体来说是利好，这是毫无疑问的。

2、对多房间的大户型是利好，三孩家庭对4房、5房需求会显著增长，大户型设计会更加注重房间数量。

3、对学区房构成更大利好，优质学区房有望进一步供不应求。目前一套学区房允许2个孩子就读，今后可能会调整政策，允许3个孩子就读。一套房子解决3个孩子上学问题，家长购买学区房意愿会更强，也舍得花更多钱，可能一定程度上助推房价。

4、一二线城市生育三孩压力大，三四五六线城市生育三孩比例会更大，因此，短期内对三四五六线城市刺激会更大一些。

5、长期来看，三四五六线城市增加的三孩人口，今后还将源源不断流向一二线城市，会形成对一二线城市滞后的刺激效应。

6、楼盘设计会更加重视对儿童游乐设施的配置，这方面会成为不少楼盘的新卖点。

7、楼盘精装修会更加重视对儿童房的装修设计，这方面会下更多功夫，出现更多创新。

8、老人房需求有望增大，三孩家庭更加需要老人帮忙照顾，同一小区或附近小区需要更多小面积的老人房。也可能会因此带动新楼盘附近适合老人居住的小户型二手房。

9、保姆间的设计需求增大，大户型要更多考虑住家保姆间的设计布局，或者说带有保姆间的大户型、别墅产品更受欢迎。

10、一楼低跃户型或许会受到刺激，因为面积大、单价低，地下室可设置保姆间和儿童游乐设施，不排除受更多三孩家庭追捧。（以上来源：辉哥说楼市）