漳州市区西院湖片区复刻碧湖板块！湖畔藏有高端综合体

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发表时间：2020-12-01 10:48来源：漳州楼市情报

【编者注：为了向网友提供更多更丰富的资讯，本网将转载、转发部分回顾性资讯，相关资讯的发布时间、所述事件时间，请网友留意。注：本文发布于2019年11月。】

2019年11月11日，漳州市自然资源局发布《西院滞洪区二期工程总平面图批前公示（漳自然资审〔2019〕79号）》，据该总平图公示显示：

西院滞洪区二期（即西院湖生态公园二期）的规划总用地10.97万㎡，其中陆地8.13万㎡，水域2.84万㎡，机动车停车位88个，非机动车停车位122个。特别值得一提的是，在西院湖二期湖畔有2幅商业地块，一宗是2018G03地块（已于2018年12月12日由三宝集团关联公司竞得），一宗是远期酒店规划地块。

据了解，2018G03(瑞京片区1期03-1地块)由福建省闽澳投资发展有限公司以19200万元摘得，折合楼面价约1895元/㎡。其中，福建省闽澳投资发展有限公司为三宝集团100%控股公司。

2018G03（芗城区瑞京片区1期03-1地块）出让面积44070.89平方米（66.1亩）；土地用途商服用地-零售商业用地（商场、商店）、餐饮旅馆用地（酒店用地）、商务金融用地（写字楼等）；容积率1.0＜容积率＜2.3；建筑密度＜40%；绿地率＞15%；计容建筑面积＜101300平方米；建筑限高＜100米。

根据出让要求，2018G03地块项目应配备建设集中大型商业、酒店及**写字楼。其中酒店建筑面积应该不少于25000平方米，并按五星级标准进行建设，酒店建设竣工并投入正式营业满三年，方可整体转让（不得分割销售）；集中大型商业建筑面积不少于36200平方米（含公共配套要求建设的生鲜超市），其中生鲜超市由竞得人长期自持，剩余部分的商业建筑15%以上由竞得人自持三年后方可整体转让，其余可分割销售；写字楼应按**标准进行建设，其中30%由竞得人长期自持，其余70%须竣工验收之日起自持三年后方可分割销售。

综上可见，西院湖周边高端商业（高B格）基本集中在上述2宗地块上，未来大型商业综合体2018G03地块项目，将集合大型商业、5A酒店、**写字楼，再加上金品花园西侧的“远期酒店规划地块”，西院湖片区的商务格局跃然纸上！

目前西湖板块的“西院湖片区”在售的项目有万科城玖龙台、西湖正荣府、龙湖双珑原著、恒大帝景、禹洲雍江府等众多项目，另外永鸿国际公馆、金品花园、正得格林兰庭、万科城滨江府等项目已入住，片区内人气格局也已基本成型。

漳州楼市情报loushi0596综合漳州市自然资源局、闽南日报信息

信息来源：漳州楼市情报loushi0596综合漳州市自然资源局、闽南日报信息

责编：漳楼情报_小圆（漳州楼市情报整合编辑）

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