漳州公积金最新资金使用率公布！逼近90%！漳州房贷能否“商转公”官方解答来了…

近日，漳州市住房公积金中心公布了2023年2月住房公积金资金使用率，截止2023年2月28日，漳州市住房公积金资金使用率为88.31%。

据漳州楼市情报观察，近半年来，漳州住房公积金使用率除了2022年10月略下降外，其他月份的公积金使用率基本逐月提升。截止2023年2月，漳州公积金使用率已超过88%，接近90%。

据2022年6月6日，漳州市住房公积金中心发布的《关于调整住房公积金业务相关政策的通知》，其中提到：当资金使用率达到90%（含）以上时，根据市住房公积金管理委员会会议精神调整住房公积金贷款最高限额。

此外，关于漳州房贷能否“商转公”的问题，也一直是市民关注的热点。据漳州12345平台显示，近期市民诉求：《建议开通商转公业务》，随后，漳州市住房公积金中心回复：目前我市由于公积金使用率较高，资金已显不足暂未予考虑该项业务。只有等将来资金回复宽松状态，才会考虑开办此项业务。

2023年2月住房公积金资金使用率：

截止2023年2月28日，漳州市住房公积金资金使用率为88.31%。

2023年1月住房公积金资金使用率：

截止2023年1月31日，漳州市住房公积金资金使用率为87.48%。

2022年12月住房公积金资金使用率：

截止2022年12月31日，漳州市住房公积金资金使用率为87.44%。

2022年11月住房公积金资金使用率：

截止2022年11月30日，漳州市住房公积金资金使用率为86.34%。

2022年10月住房公积金资金使用率：

截止2022年10月31日，漳州市住房公积金资金使用率为85.65%。

2022年9月住房公积金资金使用率：

截止2022年9月30日，漳州市住房公积金资金使用率为86.16%。

关于漳州房贷能否“商转公”的问题，也一直是市民关注的热点。据漳州12345平台显示，近期市民诉求：《建议开通商转公业务》（2022年11月10日），该市民称：前几年在漳州买房高位接盘，商业贷款利率也是高，这几年疫情影响月供压力太大了，现在国家房贷利率降了，公积金贷利率也降了，很多城市也可以办理商转公业务了，强烈建议漳州开通商业贷款转公积金业务。开通商转公业务不仅能降低很多一部分人的还款压力，还能促进房地产销售！

11月16日，漳州市住房公积金中心回复：“商转公”贷款不是国务院《住房公积金管理条例》的规定项目，属于部分地市创新拓展的业务，根据国务院《住房公积金管理条例》“管委会决策”的原则，我市住房公积金的相关管理政策由市住房公积金管理委员会确定。

目前我市由于公积金使用率较高，资金已显不足暂未予考虑该项业务。只有等将来资金回复宽松状态，才会考虑开办此项业务，敬请理解！

为贯彻落实省委“提高效率、提升效能、提增效益”行动，不断优化创业和营商环境，持续提升住房公积金服务水平，发挥公积金制度的住房保障作用，市住房公积金中心在原提取公积金用于购买新建商品住房“追加首付”的方式上，为支持缴存职工购买新建商品住房之需，新增缴存职工提取住房公积金“支付首付”的方式。那么，如何区分及利用“追加首付”、“支付首付”购买自住新建商品住房？

一、什么是“追加首付”？

追加首付指：申领人购买已备案并按规定首套房已支付比例不低于20%、二套房已支付首付比例不低于30%购房款的，可提取公积金余额作为该套房的追加首付款。

二、什么是“支付首付”？

支付首付指：申领人在本市购房且开发企业已在市住房公积金中心办理楼盘报备并签署《承诺书》的，可提取公积金余额不超过购房合同约定的首付金额，作为该套住房的首付款。

三、两者的区别？

“追加首付”、“支付首付”只能选择其中一种方式办理，“追加首付”可以减少贷款金额，减轻还贷压力；“支付首付”可以减少购房首付款的筹集，减轻购房压力。具体区别如下表：

成果

2022年5月16日实施“购买新建商品住房职工提取住房公积金支付首付款”政策以来，惠及2843人，提取公积金35014.45万元，支持购房2024套、面积28.90万平方米，有效缓解了缴存职工购房资金压力。

来源：漳州楼市情报综合漳州市住房公积金中心、漳州12345平台

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责编：漳州楼市情报/漳州楼市网www.0596loushi.com整合编辑

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