年内最后一拍！西院湖片区宅地12.20开拍！西湖日昇广场旁、益民片区南部、东部交通枢纽等商业综合体来了

2022P23地块

位置：胜利西路南侧、金纺路以西、院中路以北

出让面积：36395㎡

土地用途：住宅用地-城镇住宅用地（普通商品房）、商眼 商业用地 （商场、商店）

容积率：1.0< 容积率< 2.5

计容建筑面积<90987㎡

起拍总价：5.05亿元

起拍楼面价：5550元/㎡

上限总价：7.51亿元

上限楼面价：8254元/㎡

备注：地块设定保留价，竞买报价上限价格为75100万元：建筑物含顶部附属设施海报高度不超过85米；地块的装配式建筑面积为计容建筑面积的25%。

2022G05地块

位置：芗城区瑞京路以西、西湖东畔

出让面积：26625㎡

备注：2022G05地块建筑物顶部（含顶部附属设施）的海拔高度应不得超过40米，同时建筑高度不超过12米；该项目须整体自持不少于六年（自竣工备案完成之日起算）；该项目可按栋分割办证，不可分割销售；该地块配建的100个公共停车位无偿移交给市政府指定的部门或单位。

据此前公告显示，C25（2022G05地块）、C27、C28地块均位于北仓路以北、金湖路以南，即西湖生态园核心景观的北侧、渡头安置房的南侧，值得一提的是，C25（2022G05地块）、C27地块位于日昇广场的北侧且将通过连廊相连，而C28地块将与东南侧D31地块通过连廊相连接，且D31地块旁将建“漳州之眼”摩天轮，这3幅地块均为一线临湖，总用地面积约164.44亩。

土地用途：商服用地-商业用地（零售商业用地、餐饮用地、旅馆用地）、商务金融用地（办公场所用地）

容积率：＜3.5

计容建筑面积＜20257㎡

起拍总价：6200万元

起拍楼面价：3061元/㎡

备注：2022G06地块商业计容建筑面积占地块总计容建筑面积的比例应大于10%且小于20%；地块建（构）筑物含顶部附属设施的海拔高度不得超过85米；该项目须整体自持不少于10年（自竣工备案之日起算），10年期满后可分割销售；该地块的装配式建筑面积为计容建筑面积的25%。单体装配式建筑应符合《福建省装配式建筑评价管理办法（试行）》相关规定，具体监管及验收工作由住建部门负责。

2022G07地块

位置：龙文区迎宾大道以北、规划石室路以东

出让面积：36610㎡

土地用途：商服用地-商业用地（零售及批发商业用地、餐饮用地、旅馆用地）、商务金融用地（办公场所用地），交通运输用地-交通服务场站用地（交通服务设施用地）

容积率＜2.4

计容建筑面积＜87863㎡

起拍总价：6300万元

起拍楼面价：717元/㎡

漳州市自然资源局国有建设用地使用权出让拍卖公告

（漳自然资告字[2022]7号）

经漳州市人民政府批准,漳州市自然资源局决定以拍卖方式出让1幅地块的国有建设用地使用权。现将有关事项公告如下：

三、本次拍卖出让的详细资料和具体要求见拍卖出让文件。申请人可于2022年11月30日至 2022年12月19日（法定节假日除外）上午9:00-12:00、下午2:30-5:30，到漳州市龙文区测绘地理信息中心大楼六楼收储中心招商信息科（龙文交警北侧）获取拍卖出让文件。

四、申请人可于2022年11月30日至 2022年12月19日（法定节假日除外）上午9:00-12:00、下午2:30-5:30，到漳州市行政服务中心（漳州市龙文区水仙大街100号）四楼（4075号）土地竞买受理处向我局提交书面申请。交纳竞买保证金的截止时间为2022年12月19日17时00分。经审核，申请人按规定交纳竞买保证金，具备申请条件的，我局将在2022年12月19日17时30分前确认其竞买资格。

五、本次国有建设用地使用权拍卖活动定于2022年12月20日10时00分 在漳州市行政服务中心（漳州市龙文区水仙大街100号）三楼东侧大会议室（3035号）进行。

六、其他需要公告的事项

（一）本次出让的地块土地出让价款包含自然资源部门所要求应配备的地下停车位、人防、配电室等配套设施的地下空间使用权价款，但不包括城市基础设施配套费、契税及商业、办公、娱乐、仓储等经营性用途的地下空间使用权价款。

（二）本次出让地块成交出让价款分两期缴纳,**期在《国有建设用地使用权出让合同》签订之日起30日内缴纳总出让价款的50%（含定金），第二期在《国有建设用地使用权出让合同》签订之日起60日内缴纳总出让价款的50%（不另计利息）。

（三）竞买人应在规定时间内缴纳竞买保证金，因国有土地使用权出让收入征缴方式及征缴系统变更，为保证竞买保证金转为**期出让金后顺利征缴，竞买保证金应全额缴入同一个银行账户（联合竞买的地块竞买人分别按各自比例缴入同一个银行账户）。竞得人缴纳的竞买保证金转作受让地块的定金，定金抵作国有建设用地使用权出让价款；未竞得人缴交的保证金，在出让活动结束后5个工作日内予以退还，不计利息。

（四）本公告与《出让须知》及相关出让文件均为不可分割的整体，对竞买人的竞买、签约和合同履行均具有约束力。

（五）本公告视同登记公告。凡对此次出让宗地有异议者，请自公告之日起30日内，持有关证件及材料向我局提出，逾期没有提出异议的，我局将在公告期满，办理供应手续后，直接登记给受让方，宗地范围内原有土地证同时作废。

七、联系方式与银行账户

联系地址：漳州市龙文区测绘地理信息中心大楼六楼土地收购储备中心   

联 系人：陈女士  魏女士  林女士           

联系电话：0596-2180826、0596-2072791

开户单位：漳州市自然资源局

开户银行：中国建设银行股份有限公司漳州市东城支行、

         中国工商银行漳州分行营业部、

         中国银行漳州分行营业部、

         中国农业银行股份有限公司漳州芗江支行、

         兴业银行股份有限公司漳州高新区支行

银行账号：3505 0166 8107 0999 9999

         1409 0209 2960 0339 673

         4221 7759 8327

         1367 5101 0400 3671 7

         1610 3010 0100 2796 59

经漳州市人民政府批准,漳州市自然资源局决定以挂牌方式出让3幅地块的国有建设用地使用权。现将有关事项公告如下：

一、挂牌出让地块的基本情况和规划指标要求

备注：1.2022G05地块建筑物顶部（含顶部附属设施）的海拔高度应不得超过40米，同时建筑高度不超过12米；该项目须整体自持不少于六年（自竣工备案完成之日起算）；该项目可按栋分割办证，不可分割销售；该地块配建的100个公共停车位无偿移交给市政府指定的部门或单位。2.2022G06地块商业计容建筑面积占地块总计容建筑面积的比例应大于10%且小于20%；地块建（构）筑物含顶部附属设施的海拔高度不得超过85米；该项目须整体自持不少于10年（自竣工备案之日起算），10年期满后可分割销售；该地块的装配式建筑面积为计容建筑面积的25%。单体装配式建筑应符合《福建省装配式建筑评价管理办法（试行）》相关规定，具体监管及验收工作由住建部门负责。3.2022G07地块内交通枢纽的计容建筑面积（含换乘、停车及枢纽办公等功能）应不低于总计容建筑面积的25%，商业建筑的计容建筑面积应小于总计容建筑面积的55%，商务建筑的计容建筑面积应小于总计容建筑面积的20%；该地块交通枢纽及配套业务用房无偿配建并移交给市交通运输局（具体移交内容详见漳州市交通运输局关于东部公交枢纽建设点的意见反馈）；商业部分须自持10年（自竣工备案之日起算），10年期满后可分割销售；商务办公部分可分割销售；该地块的装配式建筑面积为计容建筑面积的25%。单体装配式建筑应符合《福建省装配式建筑评价管理办法（试行）》相关规定，具体监管及验收工作由住建部门负责。4.以上出让地块均不设定保留价。5.地块其他具体要求详见《国有建设用地使用权挂牌网上交易须知》。6.其他土地利用要求按地块的《规划条件通知书》及该地块的控制性详细规划的指标和要求执行。

二、中华人民共和国境内外的法人、自然人和其他组织均可申请参加竞买；凡属企业原因造成土地闲置一年以上且整改未到位的企业及其控股股东、被列为失信行为人或在本市范围内欠缴土地出让金的单位和个人以及法律、法规另有规定的除外。

三、本次国有土地使用权挂牌出让按照价高者得原则确定竞得人。

四、本次挂牌出让的详细资料和具体要求见挂牌出让文件。申请人可于2022年12月1日至2022年12月28日到福建省自然资源厅门户网站（网址：http://zrzyt.fujian.gov.cn）福建省土地使用权出让管理系统（以下简称“网上交易系统”）获取挂牌出让文件。

五、申请人可于2022年12月1日10时00分至2022年12月28日17时00分到网上交易系统向我局提交书面申请。交纳竞买保证金的截止时间为2022年12月28日17时00分。经审核，申请人按规定交纳竞买保证金，具备申请条件的，我局将在2022年12月30日17时30分前确认其竞买资格。

六、本次国有土地使用权挂牌活动在网上交易系统进行。地块挂牌时间为：

2022年12月20日10时00分至2023年1月3日16时00分。

七、其他需要公告的事项

（一）本次挂牌出让地块的成交出让价款分两期缴纳，**期在《国有建设用地使用权出让合同》签订之日起30日内缴纳总出让价款的50%（含定金），第二期在《国有建设用地使用权出让合同》签订之日起60日内缴纳总出让价款的50%（不另计利息）。

（二）本次挂牌出让的地块土地出让价款包含自然资源部门所要求应配备的地下停车位、人防、配电室等配套设施的地下空间使用权价款，但不包括城市基础设施配套费、契税、耕占税及商业、办公、娱乐、仓储等经营性用途的地下空间使用权价款。

（三）在挂牌交易期限截止时点最后１小时内，有两个或者两个以上竞买人报价的，在挂牌交易期限截止时点届满时，网上交易系统自动将挂牌交易的宗地转入网上拍卖程序，并按照网上拍卖规则及程序确定竞得人。

（四）本次国有建设用地使用权网上交易只接受网上竞买申请，不接受电话、邮寄、电子邮件及口头竞买申请。竞买人可登录网上交易系统，查看挂牌出让相关信息。竞买人应认真阅读网上挂牌交易须知及相关文件。

（五）本公告发布的信息与网上交易系统发布的信息不一致的，以网上交易系统发布的信息为准。网上交易系统接收、确认数据信息的时间以系统服务器自动记录的时间为准。

（六）国有建设用地使用权挂牌出让成交后，竞得人应根据交易规则、交易须知或系统提示，在5个工作日内，持相关资料原件和竞买保证金缴纳凭证原件，到漳州市自然资源局（漳州市龙文区新浦东路137号）办理签订《成交确认书》。

（七）本公告与《出让须知》及相关出让文件均为不可分割的整体，对竞买人的竞买、签约和合同履行均具有约束力。

（八）本公告视同登记公告。凡对此次出让宗地有异议者，请自公告之日起30日内，持有关证件及材料向我局提出，逾期没有提出异议的，我局将在公告期满，办理供应手续后，直接登记给受让方，宗地范围内原有土地证同时作废。

（九）漳州市自然资源局对本公告有解释权，未尽事宜依照《招标拍卖挂牌出让国有建设用地使用权规定》、《福建省国有土地使用权挂牌交易管理办法》、《福建省土地使用权出让网上交易规则》、挂牌文件及有关规定执行。

八、联系方式与银行账户

联系地址：漳州市龙文区测绘地理信息中心大楼六楼土地收购储备中心   

联 系 人：陈女士  魏女士  林女士           

联系电话：0596-2180826、0596-2072791

开户单位：漳州市自然资源局

开户银行：中国建设银行股份有限公司漳州市东城支行、

          中国工商银行漳州分行营业部、

          中国银行漳州分行营业部、

          中国农业银行股份有限公司漳州芗江支行、

          兴业银行股份有限公司漳州高新区支行

银行账号：35050166 8107 0999 9999

1409 0209 29600339 673

4221 7759 8327

1367 5101 04003671 7

1610 3010 01002796 59

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责编：漳州楼市情报/漳州楼市网www.0596loushi.com整合编辑

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