2022年第1季度漳州楼市销售排行榜出炉!政策松动!后续新盘入市房价将破2万元/㎡线?

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发表时间:2022-04-03 10:54网址:https://www.0596loushi.com/

漳州楼市近期头条

头条1:重磅!110个项目!又将有721亿砸进漳州

头条2:购买新建商品住房可提取这类公积金支付首付款

头条3:48幅!2022年漳州市区七区住宅供地计划曝光


2022年3月,漳州房地产市场下行压力持续,成交依旧低迷,“小阳春”并未出现,整个1季度在平淡中度过。从数据层面来看,2022年1季度大漳州成交67.82万㎡,同比下跌22.53%;分城市来看,主力成交城市依然是市区,1季度漳州市区商品住宅成交15.63万㎡,同比下跌52.18%,市区业绩下滑幅度较大。

从政策层面来看,3月10日,漳州市住房公积金中心发布《关于调整住房公积金业务相关政策的通知》,与原政策相比,对购买二套及以上房产政策有所松动,其中,在长泰、角美、漳州港等6个区县购买二套房首付比例由40%降至30%,另外,对于购买二套以上房产由“不可提不可贷”调整为“可提不可贷”,公积金政策出现“松动”,也是福建省首批跟上国内楼市政策调整大军的城市。

第1季度漳州楼市整体表现平淡,返乡置业潮和楼市小阳春均未出现,主要地市成交低迷:


  • 大漳州商品住宅成交67.82万㎡,同比下跌22.5%,环比下跌28.2%;
  • 漳州市区商品住宅成交15.63万㎡,同比下跌52.2%,环比下跌30.9%;
  • 漳浦商品住宅成交13.0万㎡,同比下跌8.5%,环比下跌49.9%;
  • 长泰商品住宅成交3.97万㎡,同比下跌11.3%,环比下跌15.6%;
  • 龙海商品住宅成交6.70万㎡,同比微涨1.79%,环比上涨6.36%;
  • 角美商品住宅成交7.83万㎡,同比上涨25.21%,环比下跌4.83%;
  • 漳州港商品住宅成交4.29万㎡,同比上涨37.4%,环比上涨32.73%。


当前,漳州市区多个刚需盘库存告罄,市场进入青黄不接状态,短期内供不应求态势或将持续。2022年市区首拍的4宗宅地以及近2年已拍未售地块项目,或将在二三季度陆续入市,届时有望给市场补充新鲜血液,但是,首拍地块成交楼面价均在万元线上下,入市价格有望突破2万/㎡线,届时或带动市区整体房价现结构性增长。

回顾2022年1季度的漳州楼市,多家银行放贷利率下调,公积金政策放宽,政策面有缓和、好转之势,但短期内市场整体供求并没有转暖迹象,因此,二三季度房企仍需加紧推盘、强力营销,在淡市中积极走量。

大漳州榜单






漳州市区榜单





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来源:厦门地产资讯


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