漳州市区这一片区将迎来大开发!片区周边一商住用地将调整为行政办公用地

 二维码
发表时间:2022-03-25 10:42网址:https://www.0596loushi.com/
漳州楼市近期头条

头条1:重磅!漳州市区这里要建一座城市公园

头条2:漳州未来15年国土空间总体规划重磅公示

头条3:芗城区六街道回漳生小升初取消提前1年落户



2022年3月25日,漳州市自然资源局发布2则重要公告,分别为《拟修改漳州市腾飞路以北、信和御龙天下以西地块控制性详细规划公示》和《<漳州市芗城区腾飞路以北、信和御龙天下以西地块控制性详细规划(修改)> (草案)公告》。


据公开信息显示,根据市政府2022年3月23日专题会议的精神,拟对《漳州市腾飞路以北、信和御龙天下以西地块控制性详细规划》进行修改,地块用地性质由商业和二类居住混合用地调整为行政办公用地。

目前,漳州市自然资源局已组织对该项目修改的必要性进行论证。经研究,该控规不涉及总体规划强制性内容的调整。通过衔接规划,从公共服务设施、交通影响、市政基础设施等支撑要素进行分析研究,并论证调整前后景观环境变化,本次调整可行。

现修改控规草案即《漳州市芗城区腾飞路以北、信和御龙天下以西地块控制性详细规划(修改)》 (草案)已编制完成。即日起,该规划草案报送审批前进行公告,征求公众意见。公告时间为30工作日。


调整前,该地块用地性质为:商业和二类居住混合用地(B1+R2),用地面积6985.23㎡(10.48亩),容积率<2.6,计容建筑面积<18160㎡。



调整后,该地块用地性质为:行政办公用地(A1),用地面积6985.23㎡(10.48亩),容积率<1.2,计容建筑面积<8382㎡。

此次地块控规调整,对于周边小区及楼盘,比如在售楼盘“信和御龙天下”而言,无疑是明确利好,这将增加项目周边公共服务资源,提升片区居民生活品质。

值得一提的是,此幅地块周边的益民片区也即将迎来大开发!

1、益民01住宅地块有望今年开拍

日前,漳州市自然资源局通过全景看地系统发布2022年漳州中心城区重点推介地块一览表,透露了2022年部分土地出让计划。

其中,益民片区的益民01有望今年推出,面积约103.5亩。

益民推介出让地块分布情况



益民01地块也是表中**位于老城芯的地块。该地块紧挨着信和御龙天下、漳州牛庄,紧邻漳州八中和第909医院,与人民广场和吾悦广场也相距不远。该片区生活配套齐全,医疗、教育等资源都颇为成熟。

2、芗城区将高标准规划益民片区

2022年1月,芗城区委书记石振棋在接受媒体采访时提到,“芗城区将进一步加快城市建设,提速女排娘家、西湖片区进度,高标准规划益民片区、北部片区,加快全域城市化进程。”

此外,2021年12月15日,漳州市自然资源局发布一则重磅规划,位于芗城区腾飞路以南、益民路两侧用地的用地控制性详细规划正式出炉!

未来,益民片区将建6个住宅楼盘、2个商业地标以及1所公办小学。

相关链接:

重磅!漳州市区发布益民片区最新规划编制!6个住宅楼盘、2个商业地标、1所小学…



本次规划地块位于益民片区,总用地面积约441.60亩,其中二类住用地6幅,面积约328.63亩,商业与商务混合用地2幅,面积约34.89亩,小学用地1幅,面积约36.60亩,文化设施用地面积约3.91亩,文物古迹用地面积约3.45亩,公园绿地面积约34.12亩。


住宅小区规划方面,6幅住宅用地中,**计容超过10万㎡的大盘地块有2幅,其余4幅均为中小型住宅地块。

01地块位于信和御龙天下南侧,用地面积69003.12㎡(约103.50亩),1<容积率<2.6,**计容建筑面积179408㎡,建(构)筑物含顶部附属设施的海拔高度以高程75米控制线为界,以北用地不得超过70米,以南用地不得超过75米;

02地块位于三龙小区东侧,用地面积28844.47㎡(约43.27亩),1<容积率<2.4,**计容建筑面积69226㎡,建(构)筑物含顶部附属设施的海拔高度不得超过80米;

03地块位于汽修厂生活区南侧,用地面积24720.51㎡(约37.08亩),1<容积率<2.4,**计容建筑面积59329㎡,建(构)筑物含顶部附属设施的海拔高度不得超过80米;

05地块位于天隆名府二期北侧,用地面积48980.46㎡(约73.47亩),1<容积率<2.7,**计容建筑面积132247㎡,建(构)筑物含顶部附属设施的海拔高度以高程80米控制线为界,以北用地不得超过75米,以南用地不得超过80米;

06地块位于港华新区(绿佳园)西侧,用地面积34177.93㎡(约51.27亩),1<容积率<2.6,**计容建筑面积88862㎡,建(构)筑物含顶部附属设施的海拔高度以高程75米控制线为界,以北用地不得超过70米,以南用地不得超过75米;

07地块位于广电大厦西侧,用地面积13361.65㎡(约20.04亩),1<容积率<2.4,**计容建筑面积32067㎡,建(构)筑物含顶部附属设施的海拔高度不得超过80米。

商业与商务规划方面,

2幅商业与商务混合用地中,其中位于东旭御峰(南荣苑)东侧的08地块,商业计容建筑积占地块总计容建筑面积的比例应大于10%目小于20%,而位于夏商阳光雅苑西侧的09地块,商业计容建筑面积占地块总计容建筑面积的比例应大于10%且小于30%,且2幅地块建(构)筑物含顶部附属设施的海拔高度不得超过85米。这也意味着沿胜利东路将再建2个商业地标项目。

小学规划方面,

小学用地(04地块规划)位于怡秀园小区西侧,规划班级规模为36班,且沿主要出入口应设置不少于700㎡的集散广场。该地块可结合学校运动场地设置地下停车库,在满足学校停车需求的前提下,应向社会提供不少于250个公共停车位。学校地下停车库与公共停车场的出入口应分别独立设置。学校地下停车库与教学建筑的安全出口和疏散楼梯应分别独立设置,地面应设置便捷的步行通道到达学校地下停车库。

来源:漳州楼市情报综合漳州市自然资源局


推荐阅读

➤ 重磅!漳州市区这里要建一座城市公园
➤ 漳州未来15年国土空间总体规划重磅公示
➤ 芗城区六街道回漳生小升初取消提前1年落户

➤ 官宣!漳州市实验小学龙文校区施教区公布

➤ 重磅!2022年漳州市区计划出让17幅地块
➤ 重磅!除了6号线外,8号线也将延伸至漳州
➤ 漳州公积金取7个区县二套首付降至30%
➤ 2022年2月漳州市区住宅均价跌12%
➤ 漳州多盘喊涨!购房者要慌吗?
➤ 漳州房贷利率、首付比例下降了吗
➤ 人大代表建议:加快推进R3线建设(视频)
➤ 漳州市区将建1所十二年一贯制公办学校
➤ 2022年3月漳州市区楼市“小阳春”未显
➤ ‍重磅!漳州市区这里将建3.6公里高架桥‍
➤ 漳州市区西湖片区2条道路即将完工
➤ 漳州市区这2大片区将征地成片开发
- End -

公众号推送规则改变,不愿意错过精彩内容,三步走设为“星标”!点击上方蓝字『漳州楼市情报』-点击右上角『...』-点选『设为星标』。还可点『在看』或者『点赞』互动。点击文末“阅读原文”,进入“漳州楼市网www.0596loushi.com、m.0596loushi.com”可阅读更多内容。



责编:漳州楼市情报/漳州楼市网www.0596loushi.com整合编辑

免责声明:图文版权归属原作者,文章内容及图片如涉及作品内容、版权和其它问题,请在30日内与本公众号联系,我们将在**时间删除内容。文章只提供参考并不构成任何投资及应用建议。

楼盘宣传信息有效期:截止发布之日起7天内(面积为建筑面积)

猛戳,提醒更多人“在看”

免责声明:凡注明“来源:漳州楼市网”或“漳州楼市情报”的所有文字图片视频等资料,版权均归漳州楼市网/漳州楼市情报所有,转载请注明出处;文章内容仅供参考,不构成投资建议,也不代表漳州楼市网/漳州楼市情报赞同其观点。文中所涉面积如无特别说明,均为建筑面积。文章如有涉及侵权的内容、图片以及其它问题的,请联系本站删除,联系电话:0596-2182801。

漳州楼市网小程序 漳州楼市情报公众号
微信小程序
微信小程序
百度小程序
百度小程序
公众号
公众号
帮您找房

帮您找房

副标题

意向区域
意向楼盘
意向面积
意向户型
意向价格
具体需求
联系人
*
联系电话
*
提交
楼市问答
最新资讯

最新资讯

副标题

楼市报告

楼市报告

副标题

楼市动态

楼市动态

副标题

楼市政策

楼市政策

副标题

土拍征迁

土拍征迁

副标题

房贷公积金

房贷公积金

副标题

学区教育

学区教育

副标题

居住配套

居住配套

副标题

保障性住房

保障性住房

副标题

地产招聘

地产招聘

副标题

房产百科
买房准备
看房选房
认购合同
贷款办理
收房验房
缴税过户
产权办理
政策法规
买房工具
买房准备-买房知识

买房准备-买房知识

副标题

看房选房-买房知识

看房选房-买房知识

副标题

认购合同-买房知识

认购合同-买房知识

副标题

贷款办理-买房知识

贷款办理-买房知识

副标题

收房验房-买房知识

收房验房-买房知识

副标题

缴税过户-买房知识

缴税过户-买房知识

副标题

产权办理-买房知识

产权办理-买房知识

副标题

政策法规-买房知识

政策法规-买房知识

副标题

   •   买房能力评估

   •   商业贷款计算器

   •   公积金贷款计算器

   •   组合贷款计算器

   •   提前还款计算器

   •   税费计算器

扫一扫
扫一扫漳州楼市网手机版
扫一扫漳州楼市网手机版
扫一扫漳州楼市网微信小程序
扫一扫漳州楼市网微信小程序
扫一扫漳州楼市网百度小程序
扫一扫漳州楼市网百度小程序
扫扫漳州楼市情报公众号
扫扫漳州楼市情报公众号
登录
获取验证码
登录
登录
我的资料
◆
留言
◆
回到顶部
◆