2021年10月第3周漳州市区楼市再度降温!刚需住宅主力成交!均价13345元/㎡

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发表时间:2021-10-25 11:20来源:厦门地产资讯

1、开盘监测


本周特房锦绣碧湖加推2#楼,主力户型为89-139㎡三房,该楼栋可远眺九龙江,视野宽阔,客户认可度较高,此次为大户型补货,成交集中在139㎡大三房,大环境趋冷行情下,此次加推去化尚可。



2、供求走势



本周住宅市场新增288套房源,面积为3.85万㎡,均来自特房锦绣碧湖,十一长假过后,市场再度降温,成交回落至1.67万㎡,环比下跌36.6%,主力依旧在刚需产品,均价维稳至13345元/㎡。



本周面积段成交仅110-120㎡突破2成占比,主力贡献为建发西湖观澜,80-90㎡和130-144㎡占比持平,目前漳州市场以刚需成交为主,单价段1.2-1.4万元/㎡和总价段120-160万㎡占比保持领先位置。



本周别墅市场无新增;成交7套,面积为0.10㎡,环比上涨9.2%,分别来自中海上湾和建发和著,主力产品为叠拼,总价较低,均价结构性下跌至19004元/㎡,环比下滑13.7%。


3、项目成交排行



4、土地市场

供应方面:本周漳州市区无商住地新增供应;

成交方面:本周原计划拍出6幅宅地,临拍前取消2幅,仅成交4宗,总建约43.05万㎡,揽金13.31亿元,多由本地国企底价竞得,整体溢价率仅0.30%,其中2幅安置回购地拉低此次楼面价,仅达3092元/㎡。


版权   克而瑞厦门
数据统计 2021.10.18-10.24



来源:厦门地产资讯


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