漳州市区2021年第3场土拍10月20日将开拍！6幅宅地上架！限地价限房价成主流！

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发表时间：2021-09-29 11:32来源：漳州市自然资源局

9月29日，漳州市自然资源局发布2021年度漳州市区第3场土地拍卖公告，2021P07-2021P12共6幅住宅地块将在10月20日9：00漳州市行政服务中心八楼拍卖大厅进行拍卖。

本次开拍地块包含2幅高端地块（芝山公园旁2021P07地块、南湖公园2021P09地块）、2幅安置回购地块（诗浦2021P08地块、南湖2021P10地块）、2幅刚需地块（金峰石亭2021P11地块、蓝田新社2021P12地块），出让土地总面积26万㎡（264754.45㎡），计容总建筑面积58万㎡（582232㎡）。

漳州市自然资源局国有建设用地使用权出让拍卖公告

（漳自然资告字[2021]6号）

经漳州市人民政府批准,漳州市自然资源局决定以拍卖方式出让6幅地块的国有建设用地使用权。现将有关事项公告如下：

一、拍卖出让地块的基本情况和规划指标要求

（特别说明：上图为漳州楼市情报根据公告图表信息所制图，本文正文其余内容均为公告原文内容。）

备注：1、2021P07地块居住建筑平均层数宜为7-9层。地块设定保留价。地块可销售商品住宅限定平均销售价格,地块商品住宅平均销售价格不得超过20000元/㎡。地块竞买报价上限价格为41700万元。

2、2021P08地块竞买报价上限价格为22700万元。地块计容建筑面积内的住宅用房不低于49000㎡，商业用房不低于470㎡，由漳州市自然资源局限价回购。住宅商品房回购价为7452元/㎡（以最终竞得的回购价为准），商业用房回购价为10800元/㎡，地下车位回购价为3000元/㎡。

3、2021P09地块建筑高度应小于24米，且控制在6层及以下。地块商业建筑的计容建筑面积不得超过地块总计容建筑面积的10%。地块设定保留价。地块竞买报价上限价格为81900万元。

4、2021P10地块商业建筑的计容建筑面积不得超过地块总计容建筑面积的10%。地块竞买报价上限价格为52700万元。该地块住宅商品房回购价为5559元/㎡（以最终竞得的回购价为准），商业用房回购价为12000元/平方米(一层店面12000元/平方米、二层店面6000元/平方米)，非公共停车位回购价为100269元/个。

5、2021P11地块居住建筑平均层数宜为4-6层。地块商业部分计容建筑面积不低于8400㎡，且不高于17023㎡。地块可销售商品住宅限定平均销售价格,地块商品住宅平均销售价格不得超过20000元/㎡。地块竞买报价上限价格为22600万元。

6、2021P12地块居住建筑平均层数为19层以上。地块商业建筑的计容建筑面积不得超过地块总计容建筑面积的10%。地块设定保留价。地块可销售商品住宅限定平均销售价格,地块商品住宅平均销售价格不得超过20000元/㎡。地块竞买报价上限价格为77000万元。

7、2021P08、2021P10地块所建造的建筑须采用预制混凝土装配式方式建造，并同时满足以下要求：主体结构部分的分值不低于30分；围护墙和内隔墙部分的分值不低于10分；技术创新的分值不低于5分；装配率不低于50%。

8、地块其他具体要求详见《漳州市区2021年第三次国有建设用地使用权拍卖出让须知》。

9、其他土地利用要求按各地块的《规划条件通知书》及地块的控制性详细规划的指标和要求执行。

二、中华人民共和国境内外的法人、自然人和其他组织均可申请参加竞买；凡属企业原因造成土地闲置一年以上且整改未到位的企业及其控股股东、被列为失信行为人或在本市范围内欠缴土地出让金的单位和个人以及法律、法规另有规定的除外。

三、本次拍卖出让的详细资料和具体要求见拍卖出让文件。申请人可于 2021年9月30日至 2021年10月19日（法定节假日除外）上午8:30-12:00、下午3:00-5:30，到漳州市龙文区测绘地理信息中心大楼六楼收储中心招商信息科（龙文交警北侧）获取拍卖出让文件。

四、申请人可于2021年9月30日至 2021年10月19日（法定节假日除外）上午8:30-12:00、下午3:00-5:30，到漳州市行政服务中心五楼土地竞买受理处向我局提交书面申请。交纳竞买保证金的截止时间为2021年10月19日17时00分。经审核，申请人按规定交纳竞买保证金，具备申请条件的，我局将在2021年10月19日17时30分前确认其竞买资格。

五、本次国有建设用地使用权拍卖活动定于2021年10月20日09时00分 在漳州市行政服务中心八楼拍卖大厅进行。

六、其他需要公告的事项

（一）本次出让的地块土地出让价款包含自然资源部门所要求应配备的地下停车位、人防、配电室等配套设施的地下空间使用权价款，但不包括城市基础设施配套费、契税、耕占税（2021P07、2021P09、2021P10、2021P12除外）及商业、办公、娱乐、仓储等经营性用途的地下空间使用权价款。

（二）本次出让地块的成交出让价款分两期缴纳，**期在《国有建设用地使用权出让合同》签订之日起10日内缴纳总出让价款的60%（含定金），第二期在《国有建设用地使用权出让合同》签订之日起30日内缴纳总出让价款的40%（不另计利息）。

（三）本公告与《出让须知》及相关出让文件均为不可分割的整体，对竞买人的竞买、签约和合同履行均具有约束力。

（四）本公告视同登记公告。凡对此次出让宗地有异议者，请自公告之日起30日内，持有关证件及材料向我局提出，逾期没有提出异议的，我局将在公告期满，办理供应手续后，直接登记给受让方，宗地范围内原有土地证同时作废。

七、联系方式与银行账户

联系地址：漳州市龙文区测绘地理信息中心大楼六楼土地收购储备中心

联系人：陈女士魏女士林女士

联系电话：0596-2180826、0596-2072791

开户单位：漳州市自然资源局

开户银行：中国建设银行股份有限公司漳州市东城支行、

中国工商银行漳州分行营业部、

中国银行漳州分行营业部、

中国农业银行股份有限公司漳州芗江支行、

兴业银行漳州新浦支行

银行账号：3505 0166 8107 0999 9999

1409 0209 2960 0339 673

4221 7759 8327

1367 5101 0400 3671 7

1610 3010 0100 2796 59

漳州市自然资源局

2021年9月29日

来源：漳州市自然资源局

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文章分类：土拍征迁

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