古龙龙海新盘即将启动！古龙书香嘉园投资超10亿！总建近16万㎡

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发表时间：2021-06-09 10:15来源：漳州楼市情报

近日，龙海区政府网发布《古龙书香嘉园招标公告》，据该公告显示，古龙地产龙海新盘“古龙书香嘉园”招标正式启动，招标人为古龙房地产（龙海）有限公司，委托的招标代理单位为福建正茂工程造价咨询有限公司。

该项目位于龙海市海澄镇豆巷村和屿上村，项目总投资为10.28亿元，总用地面积44620平方米，总建筑面积156507.92平方米（其中地下室总建筑面积36521.96平方米）。

古龙书香嘉园招标公告

1. 招标条件

本招标项目古龙书香嘉园（招标项目名称）已由龙海市发展和改革局以闽发改备[2020]E030170号文批准建设，建设单位为古龙房地产（龙海）有限公司，建设资金来源业主自筹，招标人为古龙房地产（龙海）有限公司，委托的招标代理单位为福建正茂工程造价咨询有限公司。本项目已具备招标条件，现对该项目的施工进行公开招标。

2. 项目概况和招标范围

2.1 工程建设地点：龙海市海澄镇豆巷村和屿上村；

2.2 工程建设规模：项目总投资为¥102800万元；项目总用地面积44620平方米，总建筑面积156507.92平方米（其中地下室总建筑面积36521.96平方米）；

2.3 招标范围和内容：

（1）工程类别：房屋建筑工程；

（2）招标类型：施工总承包；

（3）招标范围和内容：古龙•书香嘉园施工图纸所含全部内容[含基坑支护、桩基、地下室及上部主体的建筑、结构，安装的水暖电、消防、智能化工程、桥架、柴油发电机、三网合一及有线电视的预埋线管，一层大堂、架空层、楼梯、电梯厅的装修，11#楼的装修，室外给排水、道路、路灯、室外景观绿化工程、夜景工程等]。具体详见招标人所提供的施工图纸、有关设计更改通知、招标文件及招标人对招标文件的答疑、澄清、修改或补充说明、工程量清单或工程预算审核书、编制说明等为准；

其中，用于确定企业资质及等级的相关数据：

本次工程总建筑面积156507.92㎡，项目总投资¥102800万元。根据住房和城乡建设部{建市[2014]159号}《住建部关于印发<建筑业企业资质标准>的通知》、{建市[2016]226号}文：建筑工程施工总承包一级资质可承担“单项合同额3000万元以上的施工”；

用于确定注册建造师等级的相关数据：

本次工程总建筑面积156507.92㎡，属于《注册建造师执业工程规模标准（试行）》大型住宅小区或建筑群体工程，可承担“建筑群建筑面积≥100000平方米”的项目；

用于确定类似工程业绩的相关数据：根据《关于施工招标工程特殊性认定和类似工程业绩设置事项的通知》闽建筑[2017]39号的规定由二级及以上施工总承包资质的企业承担的工程，可以设置类似业绩要求作为投标人资格条件【采用经评审的最低投标价中标法的，不得超过招标工程实际指标值的三分之二】；

2.4 招标控制价（即最高投标限价，下同）：即预算审核价为￥617836834.00元[含暂列金额：1100000元(其中：渣土收纳费包干300000元、桩基检测配合费包干500000元、总承包服务费包干300000元)；专业工程暂估价:抗震支架1500000元；甲供材料费：3217110.47元（含税)]元；

2.5 工期要求：总工期为985个日历天，定额工期/个日历天（适用于国家或我省对工期有规定的项目）；其中各关键节点的工期要求为（如果有）1、合同总工期：985日历天。工期总日历天数与根据下述计划开竣工日期计算的工期天数不一致的,以工期总日历天数为准。

2、计划开工日期：2021年7月20日（实际开工日期以发包人或监理单位发出的书面通知为准）。

3、计划竣工日期：2024年3月30日【（以工程实际竣工验收合格且承包人向发包人办妥一切移交手续（竣工验收备案证明、工程竣工档案资料移交及工程移交）之日（以双方的交接记录为依据）, 如开工日期顺延或提前则竣工日期、关键节点工期相应顺延或提前】。

其中关键节点完成工期要求如下：

开工后150日历天内完成11#楼精装修施工及验收，完成展示区范围内【具体范围详见园林景观施工图《展示区指引总平图》（图号：ZA-1）】的景观绿化工程施工及中间验收，完成展示区域范围的围挡，11#楼及展示区景观绿化达到销售展示开放条件；开工后260日历天内10#楼完成至7层梁板砼；开工后360日历天内完成至所有地下室顶板结构砼（即地下室顶板封顶）；开工后650日历天内完成所有单体主体结构封顶；开工后985日历天内完成综合竣工验收；

2.6 标段划分（如果有）：/；

2.7 质量要求：达到国家现行《工程施工质量验收规范》及相关验收规范的合格或以上标准。

3. 投标人资格要求及审查办法

3.1 本招标项目要求投标人须具备有效的不低于一级建筑工程施工总承包资质和《施工企业安全生产许可证》。（无需资质的项目，从其规定）/

3.2 投标人拟担任本招标项目的项目负责人（即项目经理，下同）须具备有效的不低于一级建筑工程专业注册建造师执业资格，并具备有效的安全生产考核合格证书（B证）。（无需资质的项目，从其规定）/

3.3 本招标项目不接受联合体投标。招标人接受联合体投标的，投标人应优先选用福建省建筑业龙头企业作为联合体成员，自愿组成联合体的应由/为牵头人，且各方应具备其所承担招标项目承包内容的相应资质条件；承担相同承包内容的专业单位组成联合体的，按照资质等级较低的单位确定资质等级。

3.4 本招标项目应用福建省建筑施工企业信用综合评价分值。应用福建省建筑施工企业信用综合评价分值的项目，投标人的企业季度信用得分为房屋建筑类。应用福建省建筑施工企业信用综合评价分值的，投标人的企业季度信用得分不得低于60分；以联合体参与投标的，投标人的企业季度信用得分按具有/施工总承包资质的联合体成员中的最低企业季度信用得分确定。投标人的企业季度信用得分，可通过福建省建筑施工企业信用综合评价系统（从福建住房和城乡建设网的“福建省住房和城乡建设综合监管服务平台”登录）查询。

3.5 投标人“类似工程业绩”要求：1个；“类似工程业绩”是指：自本招标项目在法定媒介发布招标公告之日的前五年内（含本招标项目在法定媒介发布招标公告之日）完成的并经竣工验收合格的总建筑面积104000平方米及以上的住宅小区业绩（类似工程业绩应依法独立（非联合体）承接，合同类型为建筑工程施工总承包），且其中包含24000平方米及以上的地下室。

3.6 各投标人均可就本招标项目上述标段中的/个标段投标，但最多允许中标/个标段。（适用于分标段的招标项目）

3.7 其他资格要求：①投标人应按闽建办筑〔2016〕8号文要求做好福建省建筑市场综合监管平台对于建筑施工企业和相关人员的信息登记，且省外入闽施工企业应按闽建筑〔2015〕35号及闽建办筑〔2015〕13号文要求在福建省建筑市场综合监管信息平台登记企业信息（提供福建住房和城乡建设网建筑市场综合监管信息平台的相应信息系统登记的网页截图或相关证明资料）；②根据建市[2017]241号文以闽建告字〔2020〕59号、闽建告字〔2020〕111号、闽建告字〔2020〕162号、闽建告字〔2020〕163号、闽建筑函〔2021〕12号、闽建筑函〔2021〕28号有关规定，施工企业被列入建筑市场主体“黑名单”且在管理期限内，应当否决其投标；③根据福建省人力资源和社会保障厅关于印发《福建省拖欠农民工工资“黑名单”管理实施细则》的通知（闽人社文〔2018〕211号）文件的规定，投标人被列为拖欠农民工工资“黑名单”的不得参与本项目的投标；④投标人参与投标时需提供投标单位、法定代表人及项目负责人近三年内（自2018年6月1日以来）无行贿犯罪记录承诺函。⑤根据闽建筑〔2019〕16号文规定投标人递交的已标价工程量清单XML电子文档中记录的软硬件信息应当包括软件加密锁使用人全称、统一社会信用代码（或身份证号码）、软件功能等。对于没有按照上述要求记录计价软件加密锁实名信息的，视为不符合招标文件规定的其他资格条件，否决其投标。⑥本项目采取线上开标形式（即不见面开标），投标人无需到现场。开标当日，投标人通过漳州电子招投标交易平台参加开标会议，并在线进行投标文件解密、互动交流、澄清等开标活动。

3.8 本招标项目采用资格后审方式对投标人的资格进行审查。

3.9 本招标项目不要求投标人在招投标期间缴纳农民工工资保证金。

3.10 本招标项目不要求中标人在项目所在地设立分（子）公司，中标人应当依法履行纳税义务。

4. 招标文件的获取

凡有意参加投标者，请于2021年6月9日00:00:00至投标截止时间前通过漳州市工程项目交易中心（http://www.zzgcjyzx.com/Front/）采取无记名方式免费下载电子招标文件等相关资料。本招标项目电子招标文件使用新点投标文件制作软件(福建版)打开。投标人获取招标文件后，应检查招标文件的合法有效性，合法有效的招标文件应具有招标人和招标代理机构的电子印章；招标人没有电子印章的，须附招标人对招标代理机构的授权书。

5. 评标办法

本招标项目采用的评标办法：经评审的最低投标价中标法（A类）【K值取4％～ 8 %（含 4%，不含8 %）】。

6. 投标保证金的提交

6.1 投标保证金提交的时间：（指款项到帐截止时间）2021年7月1 日 12:00:00前。

6.2 投标保证金提交的金额：人民币伍拾万元整（￥500000.00元）。

6.3 投标保证金提交的方式：现金形式（从投标人所在地银行的投标人企业基本账户以电汇或银行转账的形式）或银行保函形式或工程担保公司出具的担保保函形式或年度投标保证金形式。(具体详见招标文件投标须知前附表18.1/18.2.1)。

7.投标文件的递交

7.1投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）：2021年7月2日 08:30，投标人应在截止时间前通过漳州市工程项目交易中心（http://www.zzgcjyzx.com/Front/）递交电子投标文件；

7.2逾期送达的投标文件，公共资源电子交易平台将予以拒收。

8. 发布公告的媒介

本次招标公告同时在福建省公共资源交易电子公共服务平台（https://ggzyfw.fujian.gov.cn/）、漳州市工程项目交易中心（http://www.zzgcjyzx.com/Front/）上发布。

9. 联系方式

招标人：古龙房地产（龙海）有限公司

地址：漳州市龙海区石码镇，邮编：363100

电子邮箱:/

电话：0596-6573005，传真：/

联系人：陈工

招标代理机构：福建正茂工程造价咨询有限公司

地址：漳州市龙文区明发商业广场1幢1806室，邮编：363000

电子邮箱:lxz007726@163.com

电话：0596-2968036，传真：0596-2967036

联系人：小林、小李

公共资源电子交易平台名称：漳州市工程项目交易中心

网址：http://www.zzgcjyzx.com/Front/

联系电话：0596-2032597

招投标监督机构名称：漳州市龙海区住房和城乡建设局

地址：福建省漳州市龙海区公园西路82号

联系电话：0596-6527390

公共资源交易中心名称：漳州市龙海区公共资源交易中心

地址：漳州市龙海区石码街道紫崴路9号（龙海区行政服务中心东侧）荣昌公馆写字楼11楼

联系电话：0596-6535066

招标人：古龙房地产（龙海）有限公司

招标代理机构：福建正茂工程造价咨询有限公司

2021年6月8日

来源：漳州楼市情报综合龙海政府网

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