在漳州购买学区房要注意什么？大批新学校来了！最快的今年秋季招生

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发表时间：2021-03-11 11:17来源：闽南日报

金峰实验小学二期项目预计6月完工并交付使用本报记者张晗摄

什么样的房子，算是好房子？低密别墅、古典园林、施工精良、物业贴心？但若它周边一所学校也没有，幼儿园远在5公里外，你还会意志坚定地买它吗？

节后，孩子们开学了，正好聊聊买房那些事儿中的教育配套。的确，教育配套是很多人购房过程中绕不开的话题，毕竟购房为安家育儿的家庭占绝大多数。不论购房者对房子有着何种期待——是交通便利、地段优越，是居住舒适、生态良好，还是前庭后院、满足想象，这些需求最终都能取舍、妥协、替代。

但教育不行。没有学校，一切可能都是白搭。

教育配套，应与城市化进程同步。能否提供适应城市扩容和群众需求的教育配套，事关一座城市的政策高度、前进速度、普及力度和发展气度。

买房落户解决孩子上学问题

市民赖女士祖籍江西，随儿子一家迁入漳州芗城区常住已有九年。这九年间，赖女士一家经历了租房、买房的过程，在此过程中，两个孙子也在她的照顾下出生、入幼、入学。“买房是为了把户口落下来，让孩子读书，不然一家人租房住也不是不行。”赖女士说，“当时买这里，是因为附近金峰实验小学开始建了，算一算时间刚好能赶上大孩子上一年级，而且房价也不算太贵。”

2019年9月，新建成的金峰实验小学（一期）投入使用，办学规模为25班，招收1000多名学生，包括悠乐社区、夏商书香名苑、绿洲富城、永鸿国际城等在内多个小区受益。该校二期建设项目已经进入装修阶段，预计于今年6月完工并交付学校使用。金峰实验小学校长胡宏伟表示，二期建成后，全校办学规模可达48个教学班，可容纳2160名学生，届时将是漳州市区办学规模**、教育条件**越的小学之一。

当然，拥有深厚积淀的老校名校无疑是教育刚需中的“顶配”，是广大家长奋斗的目标。当下芗城区与龙文区最贵的学区房出自冠成国际，没有之一，目前报价25000元/平方米，属漳州市实验小学腾飞校区施教范围内，且房龄小、房子新，能兼顾居住需求。同属于“新房老校”配置的还有：划入芗城实小公园校区（老校区）施教范围的小区有鑫荣花苑、佳苑花园（个别栋）等，视房屋情况不同，报价在17000~21000元/平方米区间内。

不少家长购置学区房是当做家庭的第二套房，仅侧重其学区功能。就芗城区几家名校来看，对应的学区房源多为“老破小”，房龄老，不宜居，但价格更亲民一些，购置压力较小。如读芗城实小的老房何衙内报价在13000元/平方米上下，其周边房源价格也大体如此。

签约名校打开市场的制胜法宝

从城市开发的角度看，当城市不断外拓扩容时，教育资源的匮乏将严重制约板块发展。

因此，开发商也更愿意促成教育资源的尽快落地，让潜在购房者有盼头，让业主享受到福利。

如1月底，大唐地产海西公司定向捐资松柏实验小学，助力松柏实小的建设发展，促进西湖板块教育配套进一步完善。漳州松柏实验小学距离大唐三木印象西湖约200米，总建筑面积约3万平方米，办学规模30个班，可容纳学生1350人。

随着城市的发展，拥有多年积淀的老校区无法满足城市扩容所带来的激增的学位需求，因此名校、老校也开始“开分店”，并引得不少开发商竞相签约。

去年西湖正荣府、龙湖双珑原著、漳州万科城玖龙台都曾与芗城区慈善总会、芗城区教育局举行捐赠签约仪式，推动芗城实验小学（瑞京校区）入驻西湖板块。而这是芗城龙文两区，第三所冠名“芗城实验小学”的学校，另外两个校区分别是公园校区（老校区）、新华校区。

作为龙文区品牌学校，漳州市第二实验小学的施教区范围是最广的。目前该校共有4个分校，分别是浦东分校、迎宾分校、景山分校、龙江分校，多到让没研究的市民分不清楚。联发君领首府、禹洲雍禧澜湾、保利世茂璀璨滨江等在售楼盘都已经明确划入迎宾分校施教区，就学无忧。

此外，中骏雍景府签约通北中心小学，恒大帝景捐建600万元助力闽南师大附小教育建设，也为业主子女争取了优先入读名额。

不过，在为子女教育计深远的父母看来，教育配套可不只是有学上就够了，还要上好学校，有好老师，有好氛围。“新学校那么多，师资能跟上吗？”这是萦绕在父母心头的一个常见问题。

业内人士表示，师资紧张、人手不足是不少城市面临的普遍问题。但名校分校为了做强品牌会采用复制老校教学管理模式、“老带新”合作教学、名师做客交流等方式来解决师资方面的问题。

购买学区房需要注意些什么？

要确认楼盘所配套的学校。登录市、区教育局网站，查询公办校施教区范围。

要确认学位有没有被占用。漳州不少公办校规定同一套房产6年内只能有1位适龄儿童（合法生育的多子女家庭除外）在施教区内的小学就读。可以通过询问业主和学校查询两种方式进行查实。并明确该房产是不是还有在校生，还要占用名额几年，算出自家孩子名额的使用时间是否符合需求。

要确认原来业主的户口有没有迁走。可以带上身份证和房产证去公安局户籍窗口查询。

要尽早办理手续。学校一般9月份开学，如果等到3~6月份再着手买房事宜就太迟了。尽量在小孩入学前1~2年购房，并尽快办理相关手续。

选择合适房源。无入住需求可以考虑购买小户型学区房，单价高但总价低，方便日后出租和转手。如果用于自住，建议选择社区好、房龄小、配套好的次新房，升值空间更大。

业内人士提醒，学校教育固然重要，但并不是决定孩子成功与否的**因素，家庭教育、社会教育都会影响孩子的成长。家长除了在力所能及的前提下购置学区房，在孩子成长方面还有很多事情要做。

■闽南日报记者张晗

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一大批新学校来了最快的明年开始招生

漳州市二实小迎宾分校（扩建）：位于市区迎宾路南侧、龙昌路东侧，新建建筑面积约2万平方米。项目于2019年12月开工建设，计划2021年秋季建成投用，届时扩建项目可办12个教学班，容纳540名学生。

龙文区第三实验小学：位于市区建元东路以北、小港南路以西、护吉路以南，项目总用地面积近4万平方米。项目即将完工，2021年秋季招生，拟提供1890个学位。

龙师附小龙文分校二期：位于龙文区碧洲路以西、霞洲路以南，项目总用地2.2万平方米，约33亩，总建筑面积2.5万平方米，拟2021年8月竣工验收，计划2021年秋季投用。可办30个教学班，可容纳1350名学生。

芗城实小瑞京校区：位于市区瑞京路以北、金峰南路以西，用地30632平方米，总建筑面积30000平方米，总投资为13706万元。规划办学42个班，可容纳学生1890人，计划2022年5月完工。

金峰开发区实验小学：位于芗城区浦南镇布坑路以东、漳浯路以南（规划部门红线范围内），用地面积合37.87亩，总建筑面积19325平方米，总投资初步估算8803.75万元。计划2023年12月完工。

林内小学：该项目位于金岭路以北、建峰路以西、松柏山路以南。学校总占地面积25390.75平方米，总建筑面积29376.26平方米，建筑总占地面积6213.42平方米。办学规模30个班，可容纳学生1350人。计划2022年3月完工。

康山小学：该项目位于金湖路以东、林内路以北、胜利西路以西。学校总占地面积23033.08平方米，总建筑面积23611.43平方米。办学规模30个班，可容纳学生1350人。计划2022年3月完工。

谢溪头小学：位于漳州西湖生态片区A01地块，北临谢溪北路，东临迎宾西路，南临谢溪南路，西临北江滨路。学校总占地面积33870.48平方米，总建筑面积34275.59平方米。办学规模36个班，可容纳学生1620人。计划2022年3月完工。

渡头小学：该项目位于漳州西湖生态片区C23地块，北临渡头路，东临瑞京路，南临金湖路，西临日昇路。学校总占地面积20494.55平方米，总建筑面积26059.11平方米。办学规模24个班，可容纳学生1080人。计划2022年3月完工。

上坂小学:位于漳州西湖生态片区D地块，北临北仓路，东临胜利西路，南临湖山路，西临金湖路。学校总占地面积22830.11平方米，总建筑面积26896.57平方米。办学规模30个班，可容纳学生1350人。计划2022年3月完工。

■闽南日报记者张晗

来源：闽南日报

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