地铁带动！漳州角美中心城区南扩东进！13个房地产项目在建在售

　　2021年是“十四五”开局之年，漳州台商投资区在新城建设方面适应新发展阶段、贯彻新发展理念、构建新发展格局，实施地铁带动战略，推动中心城区南扩东进、向江拓展。在抓好城市建设、基础设施、生态环境、轨道交通等同城化项目和“多规合一”项目的同时，加快构建“一带两片三轴三区”（“一带”指结合九龙江生态景观资源与历史文化资源建设发展生态旅游和文化旅游产业带；“两片”指北部山体生态保育片区及文圃山生态保育片区；“三轴”包括山城海综合服务轴、厦漳综合服务轴和滨江综合服务轴；“三区”是指中部综合服务核心区和东西两个产城融合发展区）的城市空间格局，力争到2025年，城市建成区面积将达60平方公里。

　　漳州台商投资区着力打造四通八达的交通基础设施，通山达海的城市框架，宜居宜业的中心城区，引进深圳华侨城、厦门国贸、金地等有实力的企业打造都市产业新高地。

▲厦门地铁6号线漳州（角美）延伸段龟山站建设现场。

▲厦门地铁6号线漳州（角美）延伸段正在进行土建工程施工。

　　记者从漳州市角美轨道交通投资发展有限公司获悉，2019年12月26日开工的厦门地铁6号线漳州（角美）延伸段工程进展顺利，全线征迁工作已基本完成，土建3个标段7个站点均已开工建设，预计于5月中旬，龟山站盾构始发。2020年度，该工程已完成投资5.64亿元，2021年度计划投资9亿元。可喜的是，今年2月8日，厦门地铁6号线漳州（角美）延伸段系统设备工程委托代建合同正式签约落地。

　　记者在地铁施工现场了解到，今年春节期间，3个标段建设均加足马力不停歇，依然有200多名工人坚守在施工一线。至目前，工程按时序进度进行。

　　土建1标段[文圃路站（不含）～林埭西站（不含）]:文圃路站～角海路站区间正在开展土方开挖及主体结构施工，其中1号基坑已完成主体底板1仓；角海路站正在开展钻孔灌注桩施工；出入段线准备开展冠梁、**道砼支撑施工；社头站正在开展冠梁及**道砼支撑施工；中间风井正在开展钻孔灌注桩施工。

　　土建2标段[文圃路站（含）～角江路站（含）]:角江路站完成钻孔灌注桩施工及大小里程冠梁支撑施工，正在开展中间段顶板施工；龟山站完成地下连续墙施工，冠梁及**道砼支撑施工。目前正在开展基坑土方开挖及主体结构施工，其中完成主体结构底板7仓，完成主体结构侧墙5段,主体结构中板4段；文圃路站完成地下连续墙、冠梁及**道砼支撑施工，正在开展基坑土方开挖及主体结构施工，其中完成主体结构底板1仓。

　　土建3标段[龙江明珠站（含）～角江路站（不含）]:龙江明珠站完成施工便道、河道改迁施工，正在开展站内场坪、临建施工；石美站正开展便道、钢便桥施工。社头车辆段已完成332孔详勘孔外业施工，占详勘总量411孔的81%，已完成施工招标图设计。官岭主变:完成官岭主变电所110Kv进线路径方案的报批，正开展两路进线路径及主变电所施工招标图设计。

　　除了地铁建设，漳州台商投资区还加快国省干线纵二线台商区过境段（国道324线角美段北移工程）建设，推动厦漳泉城际轨道R1线漳州台商区段、沈海福井互通等落地实施，将打通山水大道、上房片区纬一路等“断头路”，新开辟角美动车站-九湖（漳州高新区）站、角美动车站-长泰站等两条公交运营线路。记者从漳州台商投资区建设部门获悉，国道324线角美段北移工程、翁角路（与厦门海沧交界处）工程将于上半年通车，届时角美与厦门互联互通道路将增至7条（不包括高速和铁路）。

▲角美中心城区青阳湖建起水上乐园。

▲角美中心城区的有些商业街建在内河岸边。

▲漳州台商投资区全区已配套发达的路网。

　　“十四五”期间，漳州台商投资区将实施地铁带动战略，突出以地铁作为全区城市建设的重要发展轴，依托地铁以及省级工业园区试点“双向”发力，推进从工业开发区向现代化新城区的转型。该区将从地铁沿线的7个站点入手，明晰各个站点的发展目标、优势，按功能、地理区位，科学有序引导产业园区布局分工，做到产业、城市、人口三个空间有序布局、高度融合。当前，该区先从条件较为成熟的社头站、龟山站等进行一体化设计，打造“标杆”，进而加速中心城区南扩东进，向江拓展，为后续地铁站点开发起好步、开好头，全面提升城区形象和品位。

　　记者从漳州台商投资区自然资源局获悉，厦门地铁6号线漳州（角美）延伸段从厦门引入后呈从北向南走向。地铁社头站是地铁进入角美的首站，加上连接海沧新阳的翁角路通车在即，社头站所处的位置将成为该区新的“东大门”。

　　按照一体化规划设计，社头站将被打造成为厦漳产业融合的节点、同城生活的支点，重点发展高新科技产业，承接延伸海沧生物科技、信息科技等创新产业功能。日前，落户社头高新技术产业园的国贸智谷开工建设，将建成以地铁TOD立体交通为引导的新一代科创产业园区。

　　而处于角美中心城区的龟山站，其一体化规划设计将打造商务商业、公寓酒店和文化设施混合的水街活力区，成为连接两大主题公园的滨水步行生活纽带。目前，由漳州市角美轨道交通投资发展有限公司与央企深圳华侨城联合打造的“华侨城欢乐美港”正在加快建设中，总投资将达70亿元。

　　角江路站位于角美中心城区中部，即角美大道与角江路交会处，将是城际轨道R1线的换乘站点，将打造活力高效的多元街区，承接厦漳外溢的总部经济管理，同时凸显行政服务功能，构建城市服务中心枢纽与形象展示的公共客厅。

　　漳州台商投资区中心城区东进南扩的区域，就在角江路以南，这里地铁线贯穿而过，拥有角江路站（连接中心城区北片和南片）、石美站、龙江明珠站。2021年起，漳州台商投资区推进中心城区向南扩展，强化规划引领，目前已完成石美和青阳湖城市设计，公共服务设施、交通专项规划等编制。其中青阳湖面积约640亩，周边配套有区体育中心、文化中心、政务中心和“展示馆”。还将规划角美大道（南）、洪岱（南）、龙池大道（西）、会展北路、会展南路等区内市政道路，形成发达的路网。

▲花田美事花海2号配备儿童游玩设施。

▲角美万达广场已形成繁华的商圈。

▲地产项目落地国道324线沿线。

　　记者从漳州台商投资区社会事业管理局获悉，“十三五”期间，该区累计投入8.5亿元建成投用66个教育项目，总建筑面积约31.4万平方米，新增学位达15045个；投入1.42亿元对学校图书室等教育教学设备进行配置及更新；投入约2.6亿元建设漳州市第五医院病房综合大楼、龙池社区卫生服务中心等项目，新增床位330个。29个养老项目相继建成投用，还新增5626套安置房。

　　进入“十四五”时期，该区仍按照“学有优教、病有良医、老有颐养、住有宜居”的要求，高起点谋划、高标准推进、高效率建设、高水平管理，构建优质均衡的公共服务体系。将加快一批硬件设施建设，确保2021年度新增学位2000个、医疗床位100张，力争“十四五”期间新增学位1万个、床位500张。该区还从加强教师和医师队伍建设入手，用足用好校长基金、适时考虑设立医院院长基金，健全考核评价体系，力促教育、医疗卫生事业发展实现“一年有大进步、三年有大质变、五年有大跃升”的目标。该区还大力发展普惠养老事业，加快构建居家社区相协调、医养康养相结合的养老体系。

　　同时，该区将着眼文化繁荣，加快图书馆、科技馆、文体中心等文化惠民项目建设；实施文化产业龙头促进计划，加快整合文化资源，加大文化旅游资源的宣传推介和保护开发力度，推动文旅深度融合。目前，该区重点推动“五大国保”文旅产业和温泉旅游产业，做强区青创基地、“厦漳油画城”等文创基地，形成以文创产业为主导，文创企业和行业聚集及相关产业链汇聚，促进文化产业在“十四五”的发展取得新突破。传统风炉、闽南红砖制作技艺等两个项目入选全市第八批非物质文化遗产名录。鸿渐村“送王船”项目列入人类非物质文化遗产代表作名录。

　　该区还提升治理能力，紧扣“提高群众满意度”这个关键，深入实施蓝天工程、碧水工程、净土工程，持续巩固两轮中央环保督察问题整改成效，高质量抓好突出生态环境问题整治，让天更蓝、水更清、山更绿、环境更优美。去年，矿区修复治理扎实推进。河湖长制全面施行，农业面源、涉水企业、黑臭水体等污染治理坚定有力，完成117条黑臭水体治理。**、二轮中央环保督察反馈信访件、角美城市污水处理厂环境问题顺利交账销号。饮用水源水质达标率100%，空气优良率98.8%。

▼角美中心城区高端住宅楼一瞥。

　　漳州台商投资区的跨越发展，引来越来越多的投资客和置业者。漳州台商投资区建设局相关负责人介绍，如今的角美，凭借着优越的交通区位及发展规划前景，吸引着包括海投、奥园、古龙及漳州经发等多家知名房地产品牌开发建设，截至2020年，全区共有13块楼盘在建在售，包含已建好业主已入住的万达中华城、中骏四季阳光、阳光城凡尔赛宫等，楼盘达30余个。不同楼盘各具特色，可以满足购房者多方面的需求。

　　如今，工作上班在厦门而置业在角美的年轻人已不是少数。在中心城区中骏四季阳光的湖南籍小陈，每天工作总要往返角美及厦门岛内。他说，现在往返两地的通勤时间越来越短了，基本只要三四十分钟。“因为角美便利的交通和优良的居住环境，才选择定居下来。”

　　据漳州台商投资区建设局房产部门统计，全区共办理商品房预售证24本，可售建筑面积45.54万平方米，可销售套数6003套。2020年度新建商品房总销售面积27.18万平方米，总销售金额366499.74万元，总套数3616套；其中，住宅总销售面积20.09万平方米，销售金额338545.41万元，住宅销售签约2268套。2020年全年二手房成交面积30.99万平方米，总销售金额325089.69万元，总套数3687套；其中，住宅总销售面积29.39万平方米，销售金额314882.03万元，住宅销售签约3337套。

　　目前，漳州台商投资区共有13个在建在售项目，分别为古龙地产的风华雅居、海投地产的海投东湖城、经发万和地产的湖畔首府、奥德地产的奥园海伦堡·悦鹭云著、龙晟地产的龙泉丽景、和艾地产的旭辉大唐江山天境、宝嘉地产的宝嘉誉峰、泰禾地产的泰禾红树湾、万益集团的万益财富中心、金域地产的金地宝嘉厦一城、嘉地地产的金地宝嘉厦一城、唐成地产的大唐世家、奥昕地产的奥园·明樾澜境。这些项目大多沿着厦门地铁6号线漳州（角美）延伸段落地。