“金九”来临！下旬或将迎开盘潮！漳州市区这些楼盘已备好新货

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发表时间：2020-12-30 18:02来源：闽南日报

【编者注：为了向网友提供更多更丰富的资讯，本网将转载、转发部分回顾性资讯，相关资讯的发布时间、所述事件时间，请网友留意。注：本文发布于2020年9月。】

又逢传统销售旺季，一批新房源即将上市。本报记者张晗摄

行至9月，楼市传统旺季“金九银十”就在眼前了。事实上，在8月期间，开发商的蓄客活动就有所增多，加之几个新盘入市，“金九”或将成为各大楼盘争抢意向客户、争夺市场份额的关键节点。

业内人士预计，9月下旬将迎来一波推盘潮。产品丰富多样，选择面广，供应量也不少，计划购买房子的市民可以多跑跑盘了解一下。

预热不断多盘“壕”送多重礼

8月天气炎热，但开发商的蓄客活动并未减少，还借助暑期和七夕档期开展了形式多样的蓄客活动。很明显，开发商对“金九银十”抱有很大期待，所以持续积极造势。

七夕前后，不少针对意向客户的活动轮番上场，造势的时间横跨了两个周末。如建发文昌府于8月23日在售楼处举办七夕献礼活动，客户到访可参与抽奖，赢取专享认购礼黄金对戒一份；随后于8月29日至30日举办“寻味苏州”和“雅趣苏州”活动，邀请意向客户品尝阳澄湖大闸蟹、苏式甜品，制作折扇、捞锦鲤等活动。

到访赠多重礼、成交获奖励是七夕期间市面上最常见的营销模式。闽南水乡热销盘联发君领首府借助七夕节点，推出5重礼，意向客户当天到访获赠电影票、酒店特价房，成交砸金蛋特权，来访当天成交前2名额外获赠香水一瓶，老带新还奖励12000元物业费等。三盛璞悦湾七夕期间加赠客户6重礼，特别推出5套特价房，赠认购砸金蛋特权，到访扫码赠网红潮物、家电、伴手礼等，还可参与定制香水活动。特房锦绣碧湖推季末优惠4重礼，8月31日前定购指定住宅房源送350元礼品，定购后按时签约可获价值约20000元家电购物卡，还有老带新奖励3000~4000元现金等。

货已备好上千套住宅获准预售

蓄客是一方面，备货也不可忽视。从漳州市住建局公布的预售数据来看，8月市区共6个项目获得预售许可，共计1081套房源将于近期进入市场。今年第二季度以来，漳州商品住宅供应量保持平稳，但因8月出货量少，现有存量加上新增货源，已足够购房者货比三家、精挑细选了。

8月，漳州市区获得预售许可的商品住宅项目包括：建发央誉1#楼，128套住宅，预售总面积16507.92平方米；禹洲雍江府1#、3#、8#、9#、10#楼共319套住宅，预售总面积42659.24平方米；建发文昌府（漳州2019P12地块）1#、2#、8#楼共262套住宅，预售总面积31719.76平方米；华艺水晶花园4#楼，60套住宅，预售总面积6960.10平方米；世茂漳州府（漳州世茂2020P02地块）2#、5#楼20套住宅，预售总面积2864.01平方米；还有一个是“安得广”安居工程项目——大唐锦绣世家，共292套，预售总面积25968.98平方米。

作为楼市风向标的土地市场，在8月也呈现出回暖迹象。8月25日上午，漳州市区2020年度第四次土地拍卖会成功拍出两幅西湖板块地块，总成交11.09亿元。其中，2020P11地块花落建发，成交价4.94亿元，这是建发深耕龙文多年后首次进入芗城；2020P12地块被厦门励欧摘取，成交价6.15亿元。竞拍过程较为激烈，举牌次数多，可见开发商拿地热情较高。

推盘提速 9月中下旬将迎开盘潮

业内人士预判，各开发商抢滩楼市的时机或在农历八月伊始（即9月中下旬），届时市区楼市将迎来一波开盘小高潮。

当然，部分项目已迫不及待，如建发文昌府已经抢先于8月15日开盘，推售109平方米、129平方米和143平方米复式三种户型，有消息说开盘首日去化达9成。

此外，8月不少纯新盘有公布案名、举办发布会、获取预售许可等预备动作，可见已相中了“金九”时机，或将在9月发力推新。世茂漳州府20套住宅获得预售证，阳光城大唐翡丽印象、碧桂园西湖印象也在8月举办了线上线下发布会，联发君领首府、联发君领壹号均有新品启动预约。

老盘9月推售的节奏或将加快，给楼市再添一把火。目前漳州市区楼市走量较好的项目是国贸天成、特房锦绣碧湖、漳州宝龙广场、中海上湾、中骏雍景府、万科玖龙台、融创珑溪大观、龙湖双珑原著、建发央誉等，这些楼盘也是9月拉动销售的主力。

对购房者而言，这波推盘潮将带来类型丰富的产品，选择面更广了。有低密纯墅社区世茂漳州府130~140平方米叠墅、143~167平方米合院，也有中梁星海天宸 79~140平方米的多功能户型；有特房锦绣碧湖这类平均价格在16100元/平方米以上的带装修产品，也有欣隆盛世江南这类均价10486元/平方米起的高性价比房源。

■闽南日报记者张晗

来源：闽南日报记者张晗

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