漳州市区刚需福音！奥体旁**住宅地块传闻将开拍！

【编者注：为了向网友提供更多更丰富的资讯，本网将转载、转发部分回顾性资讯，相关资讯的发布时间、所述事件时间，请网友留意。注：本文发布于2019年6月。】

2019年3月，漳州市自然资源局公布了《漳州市区2019年度土地出让计划表》（以下简称“《计划》”）。《计划》显示，漳州市区2019年度计划出让39宗地，共计2503.5亩，其中纯住宅地块20宗，芗城区、龙文区、高新区都有多幅地块将在今年亮相土地市场。截止目前，经过1月24日、5月14日、5月31日三轮土拍，已有8宗地块成功出让，其中纯住宅地块6宗；剩余未上架地块31宗，其中纯住宅地块还有14宗。

相关链接：2019年漳州市区土地出让计划表公布：拟出让39宗用地 西湖开发加快步伐（附土地出让计划示意图及出让计划表）

漳州市区三个区域中，芗城区、龙文区住宅市场开发已非常成熟，但高新区目前住宅市场发展基本处于起步阶段，算得上是一片处女地，高新区除了2013年9月13日拍出2013G04（桥南南大道以东、规划经十一路以西01号地块，现名为“欣隆盛世江南”）计容建面约17万㎡外，至今，除了几宗回迁安置房及1宗安得广（荣昌雅苑）外，再出住宅商品房地块拍出。

在2019年的土地出让计划中，高新区有9宗地块，5月31日位于“高新区南江滨路以南、姜园亭路两侧”的漳州高新区2019G01南湖酒店地块以网络拍卖的方式底价成交外，暂无其他地块挂牌成交。

高新区2019年计划推出2宗住宅用地，1宗位于靖城组团南靖县2016-03号商住储备地二期（圆山大道以西、金城路以南，63.6亩）为二类居住商服用地，1宗是位于奥体中心旁的圆山2013-03（东至龙江南路、西至纵十五路、南至横四路、北至漳码路，163.1亩）为二类居住用地商业设施用地。

据小道消息，位于漳州高新区奥体中心旁的漳码路以南、龙江南路以西01地块，近期有上拍计划，目前已有部分开发商前往看地。该地块信息详情如下，特别声明，一切以政府最终公开信息为准，以下信息仅供参考。

漳州高新区奥体-动车站区域，目前已有白云小区、莲浦小区等回迁安置房，该区域住宅地块如如能尽快上拍，将能有效改善区域内的人居环境！不似一般开发区配套不足或荒芜，漳州高新区奥体-动车站区域配套相对丰富，前景可观，目前交通相对便捷（龙江南路在侧）、医疗相对便利（漳州市医院新院区在建中）、教育配套有莲浦幼儿园/莲浦小学/长边中学等，市政配套及景观配套也都具备，近年来，漳州市民对该区域的住宅开发，颇为关注！

该区域如能有万元以下新盘，也算是广大刚需福音。

地块名称：漳码路以南、龙江南路以西01地块

地块位置：漳码路以南、龙江南路以西

板块位置：高新区奥体板块

出让面积：85455.69㎡

容积率：1.0＜容积率＜2.5

计价建筑面积 ：85456㎡＜A＜213639㎡

建筑限高：＜80米

商业配比：不超过10%

公共配套：配建12班幼儿园、农贸市场(1000㎡以上)

交通配套：该地块紧邻龙文南路、漳码路（规划），往南3公里直达漳州火车站（动车站），往北2公里经九龙江大桥直达市区，门口公交站台，省道S208漳云线穿境而过，区域内南江滨路、圆山大道（规划）、东环城路（规划）都接驳厦漳同城大道，交通路网发达，距漳州港35公里，厦漳高速公路5公里。

医疗配套：该地块紧邻漳州市医院新院区（在建中，规划床位2000张）、5公里左右可达第三医院、漳州市医院龙文分院等。

教育配套：小区自带12个班幼儿园，周边有莲浦幼儿园、颜厝中心幼儿园、莲浦小学、颜厝中心小学、长边中学等（具体以政府划片为准）。

市政配套：1公里内有下陈农贸市场、漳州奥林匹克体育中心（游泳馆、网球场等）。

景观配套：北面有南江滨公园、碧湖公园、西溪亲水公园等，南面有洪塘公园、白云山/白云岩景区等。

周边小区：该地块周边暂无商品房小区，有莲浦小区、白云小区等安置房。

漳码路以南、龙江南路以西01地块周边配套详情（点击图片放大可看清晰大图）

漳州市区2019年度土地出让计划表

（点击图片放大可看清晰大图，备注：下表中芗城区序号1/2/3/16四宗地块已拍出、龙文区序号1/5/7三宗地块已拍出、高新区序号3一宗地块已拍出）

地块数据来源：漳州高新技术产业开发区网