碧湖绝唱！板块内最后一个住宅楼盘近日获施工许可！

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建发央著施工许可证批复截图（来源：漳州市住房和城乡建设局）

2019年5月17日，漳州市住房和城乡建设局网站上发布编号350600201905170101的施工许可，工程名称：建发央著1-15#楼及地下室、配电室、物业门卫（不含桩基）；建设单位：福建兆联房地产有限公司；建设地址：漳州市龙文区北江滨路以北、碧湖路以东、碧洲路以西；建设规模：117958.1平方米。这意味着建发央著即将开工建设，碧湖生态园板块最后一个总建约12万㎡的住宅楼盘将正式面世！

建发央著总平图（来源：漳州市自然资源局，请点开图片可放大看清晰大图）

此前，2019年2月20日，漳州市自然资源局网站发布公开信息显示，2018年11月28日建发房产&城投联合摘得的2018P08地块（碧湖生态园以西片区06-2地块）获得规划许可并公示。据公开信息显示，该项目名称为建发央著，总用地面积约37141.12㎡，总建筑面积117658.1㎡，容积率2.399，建筑密度24.99%，绿地率30.01%。

建发央著鸟瞰图

漳州市自然资源局网站公开信息显示，建发央著为碧湖生态园片区的居住项目，小区规划以住宅为主，商业、配套用房为辅，规划贯彻“以人为本”的原则，多层、高层结合，强调小区内外环境的交流，进一步提高了该片区人居环境质量和建设生态节能居住空间环境。而建发央著，已是建发房产在漳州市区、也是在碧湖板块开发的第四个项目。建发是继融信后，第二个进入碧湖板块的开发商，建发深耕碧湖，几乎是与碧湖共成长！几乎是从开始，到结束，见证一个豪宅板块、一个豪宅时代的落幕！

漳州碧湖板块楼盘分布图（漳州楼市情报制图，请点开图片可放大看清晰大图）

碧湖生态园规划示意图

目前，碧湖板块在售楼盘仅有3个：国贸天成（预计5月31日开盘，预售均价18666元/㎡）、建发玺院（在售均价约22000元/㎡）、特房锦绣碧湖（在售均价约17000元/㎡）；碧湖板块待售楼盘仅1个：建发央著。至此，漳州碧湖生态园板块的住宅开发进入最后收官阶段，以上楼盘已成该板块的最后置业机会。（备注：以上均价仅供参考，实际请以售楼处为准。）

据漳州楼市情报统计，碧湖板块的住宅地块楼面价，在2014-2019年期间，也从4300元/㎡（建发双玺），涨到10884元/㎡（国贸天成），而去配建楼面价则以建发玺院为最，达到15407元/㎡。6年间，碧湖板块的住宅地块楼面价涨了258%，而房价也从建发碧湖壹号的11000-12000元/㎡涨到现在建发玺院的21000-22000元/㎡，不禁让人顿感沧海桑田啊！

2014-2019漳州碧湖生态园板块住宅地块拍卖情况

（漳州楼市情报制图，请点开图片可放大看清晰大图）

来源：漳州市住房和城乡建设局、漳州市自然资源局