龙文吾悦广场住宅总平重大调整！大变活人魔术上演！住宅多了1栋楼

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发表时间：2023-03-22 09:54网址：https://www.0596loushi.com/

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近日，漳州市自然资源局发布《漳州2021P01地块（吾悦广场）项目建设工程设计方案总平面图调整公告》。据公告显示：

龙文吾悦广场开发商“漳州恒煜房地产开发有限公司”向漳州市自然资源局提出申请，拟对设计方案作局部调整优化。具体修改内容如下：

（1）丰富建筑高低搭配，美化城市天际轮廓。将用地中部的5#楼、8#-11#楼以及16#-19#楼建筑层数由原审定的二十一至二十六层调整为十七至十八层，丰富城市天际线起伏变化，相应调整建筑平面布局。

（2）完善社区配套设施，提升公共服务能力。优化入口门厅与架空活动空间平面布局与小区景观绿化设计。

（3）丰富住宅平面组合，充分满足使用需求。根据住宅居住使用要求，结合地方风俗习惯，优化套型组合与户型平面设计方案。

（4）优化幼儿园平面布局，保障日常使用管理。调整幼儿园接送场地与活动设施布局，结合日常维护使用需要，优化建筑立面细部造型构造。

具体楼栋、楼层变化如下：

住宅1#原25+1F 拟修改后26+1F 增加1层

住宅2#原25+1F 拟修改后26+1F 增加1层

住宅3#原19+1F 拟修改后26+1F 增加7层

住宅5#原20+1F 拟修改后16+1F 建少4层

住宅6#原25+1F 拟修改后26+1F 增加1层

住宅7#原25+1F 拟修改后26+1F 增加1层

住宅8#原24+1F 拟修改后17+1F 建少7层

住宅9#原20+1F 拟修改后16+1F 建少4层

住宅10#原23+1F 拟修改后17+1F 建少6层

住宅11#原24+1F 拟修改后17+1F 建少7层

住宅12#原25+1F 拟修改后26+1F 增加1层

住宅13#原25+1F 拟修改后26+1F 增加1层

住宅15#原24+2F 拟修改后26+1F 增加1层

住宅16#原25+1F 拟修改后16+1F 建少9层

住宅17#原25+1F 拟修改后17+1F 建少8层

住宅18#原25+1F 拟修改后17+1F 建少8层

住宅19#原25+1F 拟修改后17+1F 建少8层

住宅20#原24+2F 拟修改后26+1F 增加1层

住宅21#原25+1F 拟修改后26+1F 增加1层

住宅22#原25+1F 拟修改后26+1F 增加1层

住宅23#原25+1F 拟修改后26+1F 增加1层

住宅24#原没有24#楼拟修改后16+1F 增加整栋24#楼

住宅25#原22+1F 拟修改后24+1F 增加2层

综上可见，龙文吾悦广场住宅楼栋平面布局、建筑高度有重大变化，而且增加了一栋住宅楼。这也意味着，小区楼栋变密了，园林变小了。

对比龙文吾悦广场前后总平图主要技术经济指标表可见：

总规划用地面积：125721.0㎡（约188.58亩）

原总建筑面积：516505.2㎡ 拟修改总建筑面积：513705.84㎡

原计容总建筑面积：364477.91㎡ 拟修改计容总建筑面积：364490.09㎡

原高层住宅建筑面积：244511.0㎡ 拟修改高层住宅建筑面积：244594.85

原住宅总户数：2054户拟修改住宅总户数：2078户

综上可见，龙文吾悦广场总平图调整后，住宅户数增加了24户。

附1：漳州2021P01地块（吾悦广场）拟修改规划总平面布置图主要经济指标表

附2：漳州2021P01地块（吾悦广场）原核准规划总平面布置图主要经济指标表

来源：漳州楼市情报综合漳州市自然资源局

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