重磅！芗城区发布市区商业店铺租金最新基础价格！高新区发布存量房交易基础价格！

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发表时间：2023-03-22 09:54网址：https://www.0596loushi.com/

漳州楼市近期头条

近日，为进一步规范、完善辖区内涉税财物价格认定工作，芗城区发布《芗城区市区商业店铺租金基础价格》，出租价格最高200元/㎡*月。高新区发布《漳州高新区存量房屋、店面及车库（位）交易基础价格》，涉及高新区17个新建住宅小区（含普通商品房及安置房）。相关价格是税务部门计税依据，不作其它用途。

详情如下：

漳州市芗城区人民政府批转区发展和改革局

关于修订芗城区市区商业店铺租金基础价格意见的通知

漳芗政文规〔2022〕5号

各镇、街道，金峰开发区，区直有关单位：

芗城区发展和改革局调查后核定的《关于修订芗城区市区商业店铺租金基础价格的意见》已经区政府2022年第10次常务会研究同意，现批转给你们，请认真遵照执行。

漳州市芗城区人民政府

2022年6月23日

关于修订芗城区市区商业店铺租金基础价格的意见

芗城区发展和改革局

为进一步完善我区市区商业店铺租金基础价格，保障国家财税收入和纳税人的合法权益，根据《国家发展改革委国家税务总局关于开展涉税财物价格认定工作的指导意见》（发改价格〔2010〕770号）、《福建省物价局福建省国税局福建省地税局福建省财政厅关于进一步加强涉税财物价格认定工作的通知》（闽价认〔2010〕470号）等文件精神，结合我区实际，对《漳州市芗城区人民政府批转区发展和改革局关于修订芗城区市区商业店铺租金基础价格意见的通知》（漳芗政文〔2019〕64号）进行了修订，从2022年7月1日起执行，有效期3年。

附件：芗城区市区商业店铺租金基础价格表

备注：

1.店铺夹层和二楼营业店铺按临街店铺1/3换算。

2.本表格末列举内街店铺按沿街店铺1/2换算。

3.商场非临街店铺按临街店铺60%，二层店铺按临街店铺1/3换算。

4.两面临街店铺按同地段（价高一面）店铺租金基础价格上浮10%。

5.店铺进深超过15米的按同地段店铺租金基础价格向下浮动10%（双面临街除外）。

6.下沉式店铺按同地段店铺租金基础价格的2/3换算。

7.本表格未列举店铺按周边地段店铺租金基础价格20%内浮动。

8.个别路段因特殊情况，波动较大，需要微调的，税务机关可另行向价格主管部门提出商定。

9.价格主管部门根据市场形势变化的需要，适时对商业店铺租金基础价格作出调整。

10.本表格基础价格只作为税务部门核定商业店铺租金计税依据，不作为其它用途。

图解《漳州市芗城区人民政府批转区发展和改革局关于修订芗城区市区商业店铺租金基础价格意见的通知》

漳州高新区管委会批转《漳州高新区科经局关于修订漳州高新区存量房屋、店面及车库

（位）交易基础价格实施意见》的通知

各镇人民政府，靖圆镇村办，区直各单位，各派驻单位:

《漳州高新区科经局关于修订漳州高新区存量房屋、店面及车库（位）交易基础价格实施意见》已经区管委会研究同意，现批转给你们，请认真遵照执行。原《漳州高新区管委会批转<高新区建设管理局、经济发展局关于制定漳州高新区存量房屋、店面及车库（位）交易基础价格实施意见>的通知》（漳高管〔2019〕59号）同时废止。

漳州高新技术产业开发区管理委员会

2022年6月20日

关于修订漳州高新区存量房屋、店面及车库（位）交易基础价格实施意见

为进一步规范我区涉税财物价格认定工作，保障国家财税收入和纳税人的合法权益，根据《福建省物价局、福建省国税局、福建省地税局、福建省财政厅关于进一步加强涉税财物价格认定工作的通知》（闽价认〔2010〕470号）精神，结合我区实际，对《漳州高新区管委会批转<高新区建设管理局、经济发展局关于制定漳州高新区存量房屋、店面及车库（位）交易基础价格实施意见>的通知》（漳高管〔2019〕59号）进行了修订，从发布之日起执行，有效期2年。修订后的存量房屋交易基础价格如下。

漳州高新区科经局

2022年6月18日

附：漳州高新区存量房屋、店面及车库（位）易基础价格表

链接：关于《漳州高新区管委会批转<漳州高新区科经局关于修订漳州高新区存量房屋、店面及车库（位）交易基础价格实施意见>的通知》的政策解读

2022年6月20日印发了《漳州高新区管委会批转<漳州高新区科经局关于修订漳州高新区存量房屋、店面及车库（位）交易基础价格实施意见>的通知》，现将主要解读内容如下：

一、制定背景

《漳州高新区管委会批转<高新区建设管理局、经济发展局关于制定漳州高新区存量房屋、店面及车库（位）交易基础价格实施意见>的通知》（漳高管〔2019〕59号）于2019年8月27日开始执行，至今已将近3年。本区房地产市场价格已发生重大变化，原文件价格已明显偏离市场行情，为进一步规范我区涉税财物价格认定工作，保障国家财税收入和纳税人的合法权益，特修订《漳州高新区科经局关于修订漳州高新区存量房屋、店面及车库（位）交易基础价格实施意见》。

二、主要内容

《漳州高新区科经局关于修订漳州高新区存量房屋、店面及车库（位）交易基础价格实施意见》内容包括了高新区存量住宅、店面、车库、车位、储藏间等所有不同用途存量住宅的计税参考依据。

（一）根据目前市场行情修订交易基础价格。全面深入调查我区目前存量房屋市场交易价格，调查评估采用市场法进行，根据调查到的市场实际交易价格并结合楼房区位、周边交通环境、建成时间、结构、类型等因素进行综合评估定价。

（二）对原文件未列举的店面、车库、车位、储藏间等其它类型房屋进行补充认定。

三、适用范围

该意见价格仅作为税务部门核定存量房屋交易计税参考依据，不作其它用途。

四、有效期限

本意见自2022年6月20日起施行，有效期2年。

五、相关术语解释

存量房屋：指已被购买或自建并取得所有权证书的房屋。

交易基础价格：指税务部门核定存量房屋交易计税参考价格。

解读机构：漳州高新技术产业开发区科技与经济发展局

漳州高新技术产业开发区科技与经济发展局

2022年6月20日

来源：漳州楼市情报综合芗城政府网、漳州高新技术产业开发区网

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