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重磅!长泰区发布第三批次土地成片区开发!三大片区征收超191公顷!教育用地18公顷

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发表时间:2021-05-24 09:53来源:漳州楼市情报


近日,长泰区政府网发布了《漳州市长泰区2021年度第三批次土地征收成片开发方案》的公示,涉及武安镇北部片区、官山工业园北部片区、馨香谷片区,合计征收191.5264公顷,三大片区成片区征收,均包含住宅用地,面积共30.8754公顷!特别值得一提的是,武安镇北部片区土地征收成片开发涉及教育用地面积17.9462公顷

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一、武安镇北部片区土地征收成片开发方案


位置:本方案涉及漳州市长泰区武安镇的城关村、金里村和京元村,古农农场的农荣作业区和东厝作业区,共1个镇1个农场3个村2个作业区,不涉及省级和国家级开发区

面积:本方案成片开发范围总面积68.4139公顷,其中:农用地31.4522公顷(耕地16.5555公顷),建设用地35.8544公顷,未利用地1.1073公顷。

武安镇北部片区土地征收成片开发主要用途及实现功能:

武安镇北部片区土地征收成片开发规模68.4139公顷,用于教育、居住、公园绿地等建设,有利于提高当地生活配套,提高城市形象,吸引企业入驻,提升经济,增加投资强度。以漳州中心城区扩区升级为契机,积极引入市级及周边地区优质教育资源,结合区域发展和人口变化,科学规划合理布局,扩大优质服务供给,着力推动学有优教。做大学前教育规模,多渠道、多形式发展优质普惠幼儿教育,落实城区新建住宅小区依标配建幼儿园政策。

本方案主要用途为6个一级类(9个二级类)用途,具体包括工矿用地、绿地与开敞空间、交通运输用地、住宅用地、商业服务业用地、公共管理与公共服务用地等用途,其中:
1、工矿用地:工业用地面积2.2190公顷,实现工业生产功能。
2、绿地与开敞空间用地:共4.8964公顷,其中防护绿地面积1.7485公顷、公园绿地3.1479公顷,实现安全防护与休闲绿化功能。
3、交通运输用地:共17.0282公顷,其中城镇道路用地面积16.6447公顷、交通场站用地0.3835公顷,实现路网通达功能。
4、住宅用地:共25.0165公顷,其中城镇住宅用地面积24.5334公顷、城镇社区服务设施用地面积0.4831公顷,实现居住生活功能。
5、商业服务业用地:商业用地面积1.3076公顷,实现商业经营功能。
6、公共管理与公共服务用地:教育用地面积17.9462公顷,实现传承文明素质教育、传播文化知识的功能。


二、官山工业园北部片区土地征收成片开发方案


位置:本方案涉及漳州市长泰区武安镇的官山村和溪东村、马洋溪生态旅游区的十里村,共1个镇1个旅游区3个村,不涉及省级和国家级开发区。

面积:本方案成片开发范围总面积99.0992公顷,其中:农用地73.5440公顷(耕地18.9947公顷),建设用地22.6739公顷,未利用地2.8813公顷。

官山工业园北部片区土地征收成片开发主要用途及实现功能:

官山工业园北部片区土地征收成片开发规模99.0992公顷,用于工业、住宅、公园绿地等建设,有利于提高当地工业生产配套,吸引企业入驻,提升经济,增加投资强度。官山工业区重点发展新能源、装备制造等产业加快工业园区整合提升,推进工业园区路网、管网等基础设施建设,加强园区及周边商业配套,深入推进产城融合发展,增强产业承载能力和集聚效应。

本方案用地总面积99.0992公顷,主要用途为4个一级类(5个二级类)用途,具体包括工矿用地、绿地与开敞空间、交通运输用地、住宅用地等用途,其中:
1、工矿用地:工业用地面积54.9001公顷,实现工业生产功能。
2、绿地与开敞空间用地:防护绿地面积15.6419公顷,实现安全防护功能。
3、交通运输用地:共25.5960公顷,其中公路用地面积23.8887公顷、交通场站用地1.7073公顷,实现路网通达功能。
4、住宅用地:城镇住宅用地面积2.9612公顷,实现居住生活功能。

三、馨香谷片区土地征收成片开发方案



位置:本方案片区隶属长泰区管辖,本方案北至马洋溪南侧600米左右,南至锦溪路,西至省道318,东至厦蓉高速西侧1.8公里左右,涉及漳州市长泰区马洋溪生态旅游区的十里村,共1个旅游区1个村,不涉及省级和国家级开发区,。

面积:本方案总用地面积24.0133公顷,方案涉及现状农用地21.2721公顷,其中包括耕地4.0752公顷,建设用地2.7412公顷。

馨香谷片区土地征收成片开发主要用途及实现功能:

馨香谷片区通过深入分析其在实现长泰区马洋溪生态旅游、休闲康养小镇目标中的作用,开发规模24.0133公顷,用于商业、住宅、公园绿地及交通设施建设,其中交通运输、公共设施及绿地与开敞空间等公益性用地比例高达40.23%,通过成片开发的实施,优化了旅游区空间结构布局,合理布置各类用地和设施,完善了旅游区的各项土地使用安排及交通设施、公园绿地等生活服务设施,合理组织旅游区的对外交通与内部交通,进一步提高旅游区的“硬件”服务水平。有利于提高当地旅游配套,吸引游客,提升经济。

本方案用地总面积24.0133公顷,主要用途为6个一级类用途,具体包括居住用地、商业服务业用地、绿地与开敞空间、交通运输用地、公用设施用地及陆地水域,其中:
1、商业服务业用地:商业用地面积11.4540公顷,实现商业功能。
2、居住用地:城镇住宅用地面积2.8977公顷,实现居住生活功能。
3、绿地与开敞空间用地:防护绿地面积3.9245公顷,实现安全防护功能。
4、交通运输用地:共4.9639公顷,其中公路用地面积2.8727公顷、交通场站用地面积0.5604公顷、城镇道路用地面积1.5300公顷,实现路网通达及公共停车功能。
5、公用设施用地:供电用地面积0.3520公顷,实现片区供电功能。
6、陆地水域:河流水面面积0.4212公顷,实现生态防护功能。




来源:漳州楼市情报综合长泰区政府网


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