厦门国贸宣布将逐步退出房地产行业！地产板块独立发展

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11月27日晚间，世界500强企业——厦门国贸发布了五年发展战略规划纲要，宣布将逐步退出房地产行业，积极转型布局大健康产业！

△厦门国贸集团股份有限公司五年发展战略规划纲要

（2021 年-2025 年）截图

上述战略规划纲要还提到，厦门国贸将积极转型，以供应链管理与金融服务业务双轮驱动，积极布局大健康等战略新兴业务；构建战略核心产业、战略发展产业、战略孵化产业三大产业梯队；推动数字化与产业链的深度融合，打造核心竞争力，巩固并提升供应链行业第一梯队的优势地位。

同日，《未来三年（2021 -2023年）股东回报规划》披露，厦门国贸未来三年每年现金分红比例不低于净利润的30%。公司将大幅提高分红比例，展示出公司经营实力和发展信心，以及公司诚意回馈股东的决心。

厦门国贸控股集团有限公司为厦门市属国有企业集团，2020年，公司第四次蝉联《财富》世界500强，位居第284位；同时位居“中国企业500强”第72位。厦门国贸集团股份有限公司（上市公司）为其全资控股企业。

厦门国贸业务聚焦供应链、城市建设与运营、消费与健康、金融与科技四大赛道。其中城市建设与运营赛道包括的房地产开发运营，致力于高品质住宅、城市综合体、旅游地产等多元化开发建设。

国贸地产始创于1987年，系厦门国贸集团股份有限公司的全资子公司，近年来不断深化以福建区域、长三角区域为主导，辐射长江经济带、中西部、粤港澳大湾区的全国化战略布局。目前，国贸地产在福州已开发国贸凤凰原、国贸九溪原和国贸上江原墅三大住宅项目，分别位于仓山区、高新区和闽侯县。

据悉，厦门国贸目前核心主业包括供应链管理、房地产经营及金融服务。今年上半年，厦门国贸实现营业收入1306.23亿元，同比增长21.97%。其中，供应链管理业务实现营业收入1216.83亿元；房地产经营板块销售金额113.68亿元，其中权益销售金额93.15亿元，均创历史同期新高；金融服务板块实现营业收入30.43亿元。

目前公司三大业务板块中，供应链业务毛利率仅为0.47%，金融服务业务毛利率为6.61%；而来自房地产经营业务依然带来38.30%的较高毛利率。

在业内人士看来，目前看，厦门国贸的地产业务板块对上市公司的盈利贡献突出，要实现上市公司对房地产业务逐步退出，需要进一步降低公司对地产的业绩依赖。

中国企业改革和发展研究所研究员吴刚认为，近年来房地产行业政策调控持续，行业竞争加剧，未来发展空间受限；另一方面，国家鼓励和引导国有资本集中布局到关键性领域和前端战略领域等，布局大健康等新兴战略产业符合发展趋势。厦门国贸转型布局时可借助控股股东力量进一步整合优势资源。

来源：乐居福州新闻中心、证券日报