2020年漳州市区第3场土拍许楼市一个未来！22000元/㎡！漳州市区住宅预售均价创新高！

附：漳州市区2020年度第3场土地拍卖各地块详情及利好分析

（来源：闽南日报）

2020P06地块（丹霞地块）“城投”竞得

（“漳州楼市情报”制图，点击图片可看大图）

该地块商务商业部分计容建筑面积不得超过总计容建筑面积的10%。综合楼建筑高度＜145米，建成后将成为江滨一线最高楼；住宅楼建筑高度＜80米。同时，地块建筑底层应采用架空（公共服务配套设施、幼儿园除外），并作为公共活动空间。架空层高不低于6米，架空部分建筑面积不计入计容建筑面积。

2020P07地块（长福地块）“中梁”竞得

长福片区自启动拆迁以来，区域后期建设备受关注，本次出让的2020P07地块也是片区5幅地块中面积最大的一幅。地块临近九龙大道、龙江路、漳华路、迎宾大道四大城市主干道，交通优势明显。漳州市第三医院近在咫尺，大润发龙文店举步可达，人民广场四季花海、上美湖生态园、闽南水乡九十九湾等景观资源也相隔不远，宜居指数还是挺高的。

目前，该地块周边三盛璞悦湾、融信壹号府等楼盘在售，销售价格在12800元/平方米~14500元/平方米之间，另有国贸润园、港城御龙湾、永年公园美学等已入住楼盘，区域居住氛围渐浓。在3月底举行的市区年度首次土拍中，世茂摘得2020P02地块(长福04地块)，漳龙建投摘得2020P01地块，这两幅地块都在2020P07地块附近，随着长福片区地块逐步出让及建设，这里的生活氛围将越发浓厚，区域发展有望迈入快车道。

闽南日报

2020P08（西湖地块）“碧桂园”竞得

&2020P09（西湖地块）“大唐&阳光城”竞得

（“漳州楼市情报”制图，点击图片可看大图）

自2020年漳州市区土地供应计划出炉后，西湖生态园G地块作为片区内首次亮相的居住用地就备受开发商的关注。错过了前两次的土拍，本次西湖生态园两幅居住用地终是“千呼万唤始出来”，2020P08（西湖生态园G12地块）、2020P09（西湖生态园G13地块）两幅相连地块 携手亮相。

近年来，漳州西湖生态园依托城市中心区，努力打造“江湖、山水、两岸、产城互动交融的生态园区”，以日渐完善的配套向外界宣示着自己的生机与活力。目前，西湖板块已经吸引了万科、龙湖、正荣等开发商，产品类型丰富。其中，万科玖龙台销售均价约16500元/平方米，龙湖双珑原著销售均价约15000元/平方米，西湖正荣府销售均价约14000元/平方米。

漳州一中高中部今年秋季正式投入使用，西湖湖心岛正式揭开神秘面纱，6个安置房项目快速推进，三宝广场进入方案报批阶段即将开工建设……随着区域内各类项目的推进，人们对西湖生态园更增添了一份期许。

闽南日报

2020P10地块（通源地块）“中铁22局”竞得

2020P10地块（通源地块）

作为本次土拍唯一带回购方案出让的地块，其安置房面积、户型比例为：50平方米以下占10%，50平方米-80平方米占15%，80平方米-100平方米、100平方米-120平方米以及125平方米-150平方米均占25%。计容建筑面积内住宅用房不低于115000平方米，商业部分用房不低于5000平方米，由漳州市自然资源局限价回购。

回购价格方面，该地块住宅商品房回购价为7776元/平方米，商业回购价为15684元/平方米，地下车位回购价为3000元/平方米。