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漳州市区商品住宅专维金总余额超10亿!严防弄虚作假和套取

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发表时间:2020-12-09 15:50来源:漳州城市管理

【编者注:为了向网友提供更多更丰富的资讯,本网将转载、转发部分回顾性资讯,相关资讯的发布时间、所述事件时间,请网友留意。注:本文发布于2020年4月。


为提高漳州市区商品住宅专项维修基金使用效益,回应群众关切问题,4月2日,市人大常委会调研组到市城管局调研市区商品住宅专项维修基金管理和使用情况。市人大常委会委员、财经委员会副主任委员黄建国、市人大常委会财经委副主任郑开发、市城管局四级调研员蔡水金及相关业务科室负责人、社区居委会代表、物业公司代表参加会议。




蔡水金详细汇报市区商品住宅专项维修基金管理和使用情况。



法规政策和地方制度执行情况


机构改革后,市区商品住宅专项维修资金的管理职责由市住建局调整划转到市城管局。为有效管理专维金,市城管局严格贯彻执行相关法律法规和政策规定,出台《关于进一步规范市区住宅专项维修资金支取使用的有关事项的通知》和《关于紧急情况下市区商品住宅专项维修资金使用有关事项的通知》等配套文件,确保专维金管理和使用更加规范化和制度化。

专维金的归集、使用、管理、增值情况

至2020年2月29日,市区商品住宅专项维修资金账户总余额100469.97万元,其中归集金额91089.14万元,增值金额10165.96万元;已审批使用金额785.13万元。2019年度,归集金额7633.49万元,同比增长2.47%;审批使用金额194.88万元,同比增长20.71%;增值金额1745.38万元。

采取随机抽查勘验和委托第三方机构进行工程预算、决算造价审核,严防弄虚作假和套取专维金。坚持对账管理,要求专户管理银行月初报送上月度对账单进行核对。通过公开招投标,与商业银行签订住宅专维金专户管理合同,专户管理银行还免收专维金专用账户的全部相关费用,在保证专维金安全的大前提下,实现收益最大化。

信息化和信息公开情况

多渠道信息公开,小区业委会、物业服务企业可凭相应权限登录“漳州市住房和城乡建设信息管理系统”系统查询专维金相关信息,业主可凭本人身份证到行政服务窗口查询。从2020年开始,还以短信形式向市区业主发送分户账中专维金的相关信息,实现专维金信息公开透明,并依法接受社会和审计部门监督。



黄建国充分肯定市城管局专维金管理工作,他指出,市城管局的专维金管理工作可以用“3个不”来概括:

一是“不简单”,专维金管理工作涉及千家万户,也是矛盾聚集的焦点,市城管局在短时间内承接并实现专维金管理工作的正常稳定运转;

二是“不容易”,专维金管理工作中存在着历史积累问题,市城管局针对这些问题不断进行探索,创新工作思路,推动整个工作向好发展;

三是“不懈怠”,针对上级部门安排的工作任务,市城管局有责任意识、大局意识,敢于担当,且在工作过程中勇于发现问题,掌握问题,提出针对性意见、建议和应对策略。

会上,黄建国还就如何更加高效、规范地提供专维金服务提出4点建议:

一是加大针对性的宣传力度。此前市城管局通过发送短信的形式让市民了解到专维金及其主管部门,接下来,市城管局还可以通过多种形式,分阶段、有针对性地就专维金开展相应的法规宣传、成果宣传,推动市民了解、理解、支持专维金管理相关工作。

二是强化专维金的依法归集。为防止专维金用完后出现部分业主不续缴的情况,政府及其部门要多层次、多渠道呼吁协调,形成统一认识;人大要提出相关建议, 强化部门信息职能互动增效,提高资金收取约束,为市城管局提供职能支撑;要增加对业主的宣传频次,提升业主的共同责任意识。

三是提高专维金的提取时效及使用监督。市城管局应在业务指导能力方面再提升,专维金办理窗口要增派人手力量,在办理业务时要一次性告知办理标准和要求。在后续监管方面,要跟进专维金的紧急渠道相关工作,以免造成业主的误解。

四是要让专业的人做专业的事,要依法配置专门机构和专职人员,行使专维金管理的指导和监督职能。



会后,人大调研组前往福海阳光小区和书香世家小区现场调研商品住宅专项维修基金相关情况。




来源:漳州城市管理


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