2019年龙海首场土拍：12家房企角逐海澄！万科一枪挑！最高溢价87%！

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（图片来源于群网友提供，感谢！）

2019年7月2日下午，龙海市首场土拍如期进行，本次土拍公开拍卖出让位于龙海海澄核心区域的2019P01、2019P02地块，这两宗地块共吸引了正荣、中骏、万科、融信、建发、恒泰衍、碧桂园、大唐、中南、蓝光&福州鼎泽、万达&福州正祥、泉州诺诚等12家房企激烈角逐。

最终，万科以18.35亿元的总价，揽下龙海2019P01及2019P02两宗优质地块，合计计容建面约31万㎡（305468㎡），楼面价贴近8000元/㎡，万科首次进入龙海！

龙海2019P01地块：万科以总价11.8亿元竞得，计容建面约21.8万㎡，成交楼面价5404元/㎡（扣除商业楼面价7451元/㎡-仅供参考），溢价率75%。

龙海2019P02地块：万科以6.55亿元竞得，计容建面约8.7万㎡，成交楼面价7523元/㎡，溢价率87%。

这两宗地块周边项目有：中联云梯售价约12000元/㎡、中联锦江御景约15000元/㎡、文昌森邻约13000元/㎡、中梁玖号院约16000元/㎡。

以下资讯来源于易居克而瑞

附：7月2日龙海拍卖地块详情一览表（以下资讯来源于：读地）

公告文件规定，2019P01宗地沿临西浮路靠东一侧需建设建筑面积不少于60000㎡的不可分割销售、不可分割转让的整体经营大型商业中心。地下空间除配建地下停车位、设备、人防等功能用房外，还应建设9500-10000㎡的不可分割销售、不可分割转让的经营性用房（超市），并且集中商业应于成交之日起30个月内满铺开业。

2019P01、2019P02地块

2019P01、2019P02地块位于漳州龙海市海澄镇山后片区，地处龙海市核心镇区，地理位置优越。地块位于龙海-厦门1小时交通圈内，依托沈海高速（九龙江大桥）、龙海客运码头实现30分钟到达厦门市。此外，两地块北侧紧邻208省道，南侧为海澄二环路，周边路网已经形成，向西5分钟可达沈海高速（九龙江大桥）入口，向东通过二环路2分钟可达龙江大桥，便捷实现跨区域通行，通达紫泥镇、石码镇等周边镇区。

地块拥有优质的教育资源，与南侧新建成的龙海第一中学与山后小学相距仅为1000米，学区价值凸显。龙海最大的湿地公园——月港湿地公园位于地块东北侧，月港儿童公园、紫云公园等宜居配套环伺，自然生态环境优美宜人。周边生活氛围、衣食住行配套完善，月港广场、月港美食城、龙海同济医院、龙海汽车站等生活配套均位于1公里范围内。未来，地块东侧规划新建“四馆一中心”（会展中心、新闻中心馆、博物馆、档案馆、工人文化馆），建成后周边公交配套将获得大幅提升。目前地块周边在售及存量商品住宅项目较少，形成市场空白点，赋予地块较高的开发价值。

两宗地规划建筑面积超过30万㎡，体量较大，产品操作灵活，将提供住宅、商服、娱乐康体等城市功能。公告文件显示，2019P01地块要求建设整体经营型大型商业中心。随着地块周边住宅新盘逐渐增多，商业服务需求急剧增加。商业中心未来建成后弥补海澄镇区域内大型商业配套的市场空白，打造为集居住、商业、体闲、娱乐为一体的大型居住综合体。

月港湿地公园

龙海第一中学

——————土拍公告(请点击以下标题链接)——————

龙海首场土拍：4宗地块7月2日开拍！最高起拍楼面价4020元/㎡起！大型综合体呼之欲出！

来源：综合读地、易居克而瑞资讯