火了！本周末4盘将开！漳州市区楼市进入“红五月”燃阶段！

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2019年5月第4周漳州市区楼盘预计开盘详情

（“漳州楼市情报”制图，请点开图片可放大看清晰大图）

进入5月第4周，漳州市区楼市已经进入月末的“红五月”燃阶段！本月漳州市区预计将开盘的8个项目，其中至少4个将集中在本周周末开盘，共计将推出235套房源。

5月25日，位于龙文区景山板块的福晟钱隆樽品7#、8#楼将开盘，共计80套房源（毛坯），为11/12层洋房产品，主推户型建面约110㎡、116㎡、125㎡三房，首套首期付款12万起，预计销售均价约11500元/㎡；

5月25日，位于龙文区水乡板块的保利世茂璀璨滨江20#楼预计将开盘，共计136套房源（毛坯），主推户型为建面约95-117㎡3-4房。目前在售房源均价约15000元/㎡。

5月26日，位于江东的泰禾闽南院子【鹃锦巷】66#约250-420㎡新品推出，共计8套房源（毛坯），【碧云巷】55#剩余精品同步清售中！在售房源总价200-300多万；

5月25日或26日，位于芗城老城中心板块的新元御景名墅7#楼预计将开盘，共计11套房源（毛坯），建面约125-175㎡联排/叠加墅（毛坯），预售均价约21637元/㎡；

另5月31日，位于龙文区碧湖板块的国贸天成7#、10#楼预计将开盘，共计164套房源（毛坯），主推户型建面约109-174㎡江景华宅，预售均价19247元/㎡。

来源：立丹行研究中心《2019年4月海西主要城市典型楼盘价格指数》

近期漳州市区楼市的“上行”有利因素较多。

据立丹行研究中心2019年5月24日发布的《2019年4月海西主要城市典型楼盘价格指数》显示，2019年4月，漳州市区典型价格指数为231.2，环比上涨10.9%。4月以来，各大项目陆续收缩阶段性“特价优惠”措施，房价回升明显。

5月漳州市中心城区的两场土拍也拍出了开发商的热情：5月14日漳州市区土拍，闽南水仙两宗地块楼面价均在9000元/㎡以上，最高达9406元/㎡；5月22日漳州角美土拍，两宗地块楼面价也均在10000元/㎡以上，两场土拍都一改往日“冷清”，这也表明开发商对于后市预期的乐观。

全国大环境方面，据中新网报道：“中国社会科学院和社会科学文献出版社23日共同发布的《房地产蓝皮书：中国房地产发展报告No.16(2019)》指出，2018年中国商品住宅平均销售价格增长12.2%，明显高于预期。该报告预测，2019年全国住宅销售平均价格约9206元/平方米，预期价格增长7.6%，部分重点城市价格将大幅超过这个预期水平。建议对部分重点城市加强多层面的预测、监测和预警，将防止价格刺激市场引发大幅波动作为调控的重点目标。”这会是一道紧箍咒么？

部分资料来源：立丹行研究中心、中国社会科学院、社会科学文献出版社