重磅！漳州市区出台新规！事关市区这类安置房、经适房买卖及办证

二维码

发表时间：2022-03-03 10:14网址：https://www.0596loushi.com/

漳州楼市近期头条

头条1：漳州房地产开发和销售数据出炉

头条2：2022年漳州回乡生中考报名通知看这

头条3：3月1日起公积金冲还贷可在网上还本金

重磅！

漳州市区出台新政！

规范划拨土地使用权补办出让手续！

涉住宅、车库、配套商服等

这也就意味着

早期在市区（市本级）

以划拨方式取得的国有建设用地

比如部分安置房、经济适用房中的

住宅、车位、车库及配套商业服务业等

土地使用权补办出让手续有新规范

关于印发《关于规范市区划拨土地使用权补办出让手续管理办法》的通知

漳自然资规〔2022〕1号

市直有关单位：

经市政府研究同意，现将《关于规范市区划拨土地使用权补办出让手续管理办法》印发给你们，请遵照执行。

随文启用“漳州市人民政府市区划拨土地使用权补办出让审批专用章”，原“漳州市人民政府市区居民住房划拨土地使用权补办出让审批专用章（2）”不再使用。

漳州市自然资源局

2022年2月24日

关于规范市区划拨土地使用权补办出让手续管理办法

第一条为规范漳州市区划拨土地使用权补办出让手续行为，根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》、《福建省划拨土地使用权管理办法》、《福建省国有土地使用权出让工作规范（试行）》等相关法律法规，结合我市实际情况，制定本办法。

第二条漳州市本级范围内，以划拨方式取得的国有建设用地使用权补办土地出让手续，同时符合下列条件，适用本办法。

（一）产权人为个人或单位；

（二）土地分摊面积小于100平方米；

（三）土地用途为住宅及配套的商业服务业、车库等。

第三条本办法所指基准地价，是指划拨土地补办土地出让手续时，市政府公布的标准容积率下法定出让最高年限的基准地价。

第四条市区划拨国有建设用地使用权补办出让手续缴纳土地出让金，按以下方式执行：

（一）计算方法：

1.住宅划拨补缴的土地出让金=基准地价（楼面地价）×30%×建筑面积×年期修正系数×容积率修正系数。

2.住宅用地中配套的商服划拨补缴的土地出让金=基准地价（楼面地价）×40%×建筑面积×年期修正系数×容积率修正系数。

3.简化操作程序，补办出让手续不再签订《国有土地使用权出让合同》。

4.补缴的土地出让金价款应一次性足额缴清。

（二）土地使用期限：

补办土地出让手续后的土地使用期限自补办土地出让手续完成之日起算（具体以《国有土地使用证》登记的日期为准），最高年限住宅70年，商服40年，综合或者其他用地50年。若同一宗土地已有部分面积属于出让土地使用权的，补办出让手续的土地使用年限须与已有出让土地的使用年限保持一致。

根据国土资用发(1999)31号、漳政综〔2008〕116号和漳国土资〔2008〕220号文件精神，同一宗地的出让土地使用权保持相同的截止日。为解决新旧文件更新衔接问题， 2008年10月14日前划拨宗地的出让年期截止日住宅为2050年12月31日，商服为2030年12月31日。2008年10月14日之后的根据宗地实际剩余年期确定。

（三）车库或车位以划拨性质登记，属住宅用地配套的，参照本办法按住宅用地标准执行。

第五条土地分摊面积100平方米以上（含100平方米）以划拨方式取得的国有建设用地使用权补办土地出让手续，根据漳政综〔2012〕51号文件精神，由芗城区、龙文区自然资源部门负责办理。

第六条市自然资源局负责确定申请人所需补交的土地出让金，税务部门负责收缴。

第七条市自然资源局每季度将审批情况报市政府备案。

第八条本办法自公布之日起实施，有效期五年。

来源：漳州市自然资源局

推荐阅读

➤ 漳州房地产开发和销售数据出炉！涨跌互现

➤ 2022年漳州回乡生中考报名通知看这

➤ 3月1日起，漳州公积金冲还贷可在网上还本金

➤ 超500名摇号！漳州市二实小2022年招生预警

➤ 西湖、女排娘家基地等入列2022年度省重点项目

➤ 2022年漳州这227个小区要升值！小区名单曝光

➤ 漳州市区再现TOD地块！位置就在南江滨…

➤ 漳州市区集中处置6000多套“登记难”房产

➤ 快看！未来5年漳州还有这么多“不夜城”

➤ 官宣！漳州大市区重点商圈最新布局曝光

➤ 投资1000亿！漳州5年交通专项规划出炉

➤ 漳州市区“一城七区”GDP2866亿占比57%

➤ 定调2022年漳州楼市！鼓励有针对性促销

- End -

公众号推送规则改变，不愿意错过精彩内容，三步走设为“星标”！点击上方蓝字『漳州楼市情报』-点击右上角『...』-点选『设为星标』。还可点『在看』或者『点赞』互动。点击文末“阅读原文”，进入“漳州楼市网www.0596loushi.com、m.0596loushi.com”可阅读更多内容。

责编：漳州楼市情报/漳州楼市网www.0596loushi.com整合编辑

免责声明：文章内容如涉及作品内容、版权和其它问题，请在30日内与本公众号联系，我们将在第一时间删除内容。文章只提供参考并不构成任何投资及应用建议。

楼盘宣传信息有效期：截止发布之日起7天内(面积为建筑面积)

猛戳，提醒更多人“在看”

上一篇2022年2月漳州市区楼市排行榜出炉！中下旬市场回温！楼市现三大讯号！

下一篇漳汕高铁漳州市区这段区域有新动态！沿线24宗违法图斑全部拆除

分享到：

昵称：

验证码：

免责声明：凡注明“来源：漳州楼市网”或“漳州楼市情报”的所有文字图片视频等资料，版权均归漳州楼市网/漳州楼市情报所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议，也不代表漳州楼市网/漳州楼市情报赞同其观点。文中所涉面积如无特别说明，均为建筑面积。文章如有涉及侵权的内容、图片以及其它问题的，请联系本站删除，联系电话：0596-2182801。

漳州楼市网小程序漳州楼市情报公众号

微信小程序

百度小程序

公众号

新房推荐

新房	商业地产	楼市资讯	房产百科	地产招聘
• 全部楼盘	• 公寓SOHO	• 楼市报告	• 买房工具	• 最新招聘
• 房价走势	• 商铺店面	• 楼市动态	• 买房知识	• 发布招聘
• 优惠楼盘	• 写字楼	• 楼市政策	• 楼市问答	• 我要求职
• 新开楼盘	• 综合体	• 土拍征迁
• 直播看房	• 文旅	• 房贷公积金
• 知名学校	• 产业园厂房	• 学区教育
• 我要团购		• 居住配套
		• 保障性住房